買房子交首付款后沒有簽合同怎么維權(quán)？
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對等的合同，亟需政府有關(guān)部門對房產(chǎn)市場進行規(guī)范和調(diào)控。同時，消費者也應(yīng)采取恰當(dāng)方式維權(quán)，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應(yīng)注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預(yù)期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項目、收費等，同時明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。房子的保修期限和范圍。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并對維修期限、條件作出約定。
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買房子交了首付沒有簽合同可以退款，一般簽了購房合同才會有首付。在沒有簽訂購房合同時，不應(yīng)當(dāng)支付首付。但是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
可以的，需要根據(jù)不同情況分析。如果首付已付，但是未簽訂正式合同時可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退。不同意，則大概率時不能退的。此問題爭議的焦點在于未簽訂購房合同是否就可以無條件退回所付的款項。
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買房交了首付沒有簽合同能退款嗎交了買房首付沒簽合同的，當(dāng)事人可以申請退房，但隨意退房需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣關(guān)系。
2021.04.01 202 -
買房子交首付沒簽合同能退房嗎？買房交了首付沒簽合同可以退房，但隨意退房需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣關(guān)系。
2021.01.30 151 -
買房交了首付沒簽合同怎么辦買房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時達成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款。你也可以和雙方協(xié)商。押金應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金，是指當(dāng)事人約定
2022.04.13 1,036
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買房交了首付款簽了合同, 但是沒有簽訂購房合同, 怎么維權(quán)自己權(quán)益
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對等的合同，亟需政府有關(guān)部門對房產(chǎn)
2022-03-24 15,340 -
買房子沒有五證, 交了首付, 首付款, 最后還沒簽合同, 可以退首付嗎
1、依據(jù)我國法律規(guī)定，如果開發(fā)商五證不全，那么您依法可以向其主張雙倍返還已付房款。 2、您可以先和開發(fā)商協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院起訴。 對于您朋友的問題作如下回答： 因為開發(fā)商與你朋
2022-01-18 15,340 -
買房首付款交了合同沒有簽怎么辦
買房交了首付確不能簽到購房合同的情況非常常見，通常是由于開發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒有辦下來，合同簽不了。如果遇到類似的情況，建議可以先跟開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒簽購房合同，則不算是首付款，
2022-03-25 15,340 -
首付款買房沒有簽合同怎么辦？
買房交了首付確不能簽到購房合同的情況非常常見，通常是由于開發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒有辦下來，合同簽不了。如果遇到類似的情況，建議可以先跟開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒簽購房合同，則不算是首付款，
2022-04-18 15,340
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交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應(yīng)當(dāng)同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時候，購房者第一時間會想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進行交涉，看能夠達成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個時候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
