農(nóng)村集體土地土地出租合法嗎
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我國實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，當(dāng)事人無權(quán)租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的，租賃合同無效，且可能面臨行政處罰?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
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不合法，農(nóng)村土地承包合同期限最長三十年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。農(nóng)村土地承包合同期限最長三十年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，要交稅的，交營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅(如果是個人所有交個人所得稅)、印花稅。
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農(nóng)村集體土地租賃在需要租用農(nóng)村土地的時候，必須先行征用并轉(zhuǎn)為國有土地后，再按照下列程序辦理租用手續(xù)： 1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項(xiàng)做出明確約定； 2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登
2022.09.29 348 -
村委會出租村集體土地合法嗎是否合法需要依據(jù)是否經(jīng)過村民會議投票通過出租集體土地的決議，而村委會出租集體土地的行為實(shí)際上是對外發(fā)包。 若村委會在未經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意的情況下，無權(quán)對外發(fā)包土地。
2020.05.06 321 -
農(nóng)村土地屬于集體土地嗎農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，個人只可以擁有使用權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委
2020.05.07 808
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農(nóng)村集體土地出租
《土地租賃合同》規(guī)定程序辦理租用手續(xù)： (1)與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項(xiàng)做出明確約定； (2)在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記
2022-07-17 15,340 -
農(nóng)村集體土地出租合同
國有土地租賃，由市(州)、縣(市)人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同，出租方必須按照合同約定及時向承租方提供土地，承租方必須按照合同約定支付土地租金。土地租賃期限可以根據(jù)具體情況，分別采
2022-03-30 15,340 -
農(nóng)村集體土地出租50年合法嗎
不合法，農(nóng)村土地承包合同期限最長三十年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。農(nóng)村土地承包合同期限最長三十年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效
2021-12-26 15,340 -
農(nóng)村集體土地能出租嗎？
農(nóng)村集體土地可以租賃。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。
2022-11-03 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
00:48
農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個人承包的土地歸個人使用，他人沒有權(quán)利無補(bǔ)償?shù)氖褂脗€人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，那么可以申請調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人
4,758 2022.04.17
