婚前買房婚后取得房產證歸誰，個人房產出售應如何確定
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婚前買房婚后取得房產證歸誰： 1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權;產權證辦出后對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權)。 2、由于婚前財產屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬于婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之后，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權(所有權)。 3、在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有后面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式。由于債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產權證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產。 4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產權證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬于婚前債務，不應認定為夫妻共同債務。當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。 5、對于男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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一方婚前購房婚后取得房產證房產歸一方個人財產，一方婚前簽訂購房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產權證是否系婚后得到對房屋的產權歸屬沒有影響?；楹蟠嬖诠餐€款行為的，屬于只是用夫妻共同財產償還個人債務的情況。
視具體情況而定。如果是配偶一方婚前買房婚后還貸的房子，男女雙方約定了婚姻存續(xù)期間財產以及婚前財產歸各自所有，而房貸是由買房者一人婚后所得財產進行償還的，那么房子歸買房者。
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婚前個人房產婚后出售民法典規(guī)定，婚前財產是屬于個人財產，離婚時不參與分割?；楹筘敭a是夫妻共同財產，離婚時由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可向法院起訴。
2021.03.10 373 -
婚前購房婚后取得房產證如何分割婚前購房婚后取得房產證如果是婚前一方全款購買的，則屬于一方個人財產；如果是婚前支付首付，婚后共同還貸的，則房子仍屬于支付首付方的個人財產，但是離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。
2021.02.03 128
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婚前買房婚后取得房產證歸誰，婚后個人房產出售應如何確定所有權人
婚前買房婚后取得房產證歸誰： 1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利
2022-04-27 15,340 -
一方婚前出資買房婚后取得房產證的離婚房產歸誰
一方婚前全額出資購房如果產權登記在出資人名下為個人財產，如果產權登記在雙方名下則分情況，如果產權登記發(fā)生在結婚前的的處理：有協(xié)議按照協(xié)議，無協(xié)議則是等額的按份共有。產權登記發(fā)生在結婚后的處理，應視為是
2021-06-06 15,340 -
婚前全額出資買房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰？
一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋
2021-06-05 15,340 -
婚前全額出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰
根據婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，
2021-05-25 15,340
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婚前婚后房產如何確定婚前房產，是指夫妻在辦理結婚手續(xù)前購買的房產；相反的，婚后房產是指夫妻在辦理結婚手續(xù)后購買的房產。在房產歸屬問題上，并不是說婚前房產就一定是一方的個人財產，婚后房產也不一定是夫妻共同財產。具體來說，要判斷某房產是屬于個人財產還是共同財產，主
1,376 2022.04.17 -
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婚前房產離婚后歸誰離婚后，婚前購買的房產具體歸誰所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個人財產，無論婚姻關系存續(xù)多久，都不會自動轉為共同財產。在離婚時不參與分割； 如果房子在婚前貸款購買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
00:55
婚后買房財產歸誰離婚的時候雙方需要對夫妻共同財產進行分割。婚后買房財產歸誰，首先要確定房產是屬于個人財產還是屬于共同財產。如果是屬于個人財產，那么不進行分割，與另外一方無關，還是歸個人所有。如果是屬于共同財產，那么就由雙方進行協(xié)議。雙方可以協(xié)商房屋的具體處
959 2022.04.15
