小產(chǎn)權(quán)房一般拆遷能得到哪些補(bǔ)償
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一、小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。 二、根據(jù)2013年11月22日國(guó)土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》中明確指出：建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護(hù)紅線，擾亂了土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的健康發(fā)展，建設(shè)、銷售和購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護(hù)。 三、小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷，是否能夠獲得賠償，能夠獲得多少賠償，還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷一般是有補(bǔ)償?shù)?，但如果該小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑的話，則沒(méi)有補(bǔ)償。我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大;若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆遷是否能得到補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以得到補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒(méi)有國(guó)家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.08.24 102 -
小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能否獲得補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得補(bǔ)償，主要取決于合同的有效性。如果合同有效，就可以獲得補(bǔ)償。如果合同無(wú)效，就不能補(bǔ)償。主要情況如下： 1、小產(chǎn)權(quán)房屋出售給集體成員并經(jīng)有關(guān)組織批準(zhǔn)認(rèn)可的，合同為有效合同，拆遷時(shí)予以補(bǔ)償； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房賣給非集
2022.04.14 639 -
小產(chǎn)權(quán)房遇到的拆遷能夠獲得補(bǔ)償嗎小產(chǎn)權(quán)房在征地拆遷中能否獲賠償，需要先進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
2020.05.31 126
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補(bǔ)償嗎
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是
2021-04-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補(bǔ)償嗎
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得補(bǔ)償，分為兩種不同情況。一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。 由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
2022-04-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷能得到補(bǔ)償嗎
給補(bǔ)償。辦理相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，如有明確的買賣協(xié)議，協(xié)議有效，涉及到拆遷可以結(jié)合拆遷項(xiàng)目的具體補(bǔ)償政策享有相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償計(jì)
2022-06-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償嗎？
小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)在一般情形下，可以獲得正常補(bǔ)償。但是，如果該小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑，將無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)
2022-05-12 15,340
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沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,106 2022.06.22 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:21
房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,177 2023.08.10
