二手房買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無(wú)論是哪一方，在交易之前都有必要審查對(duì)方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4263957292570068989.html">格式合同本身不可能對(duì)所有的可能的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，所以更多的要依賴買賣雙方對(duì)合同條文進(jìn)行補(bǔ)充，使權(quán)利、義務(wù)更加明確。 3.嚴(yán)格履行合同的義務(wù)。合同的義務(wù)不僅包括付款、交付等主要義務(wù)，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務(wù)。不能因?yàn)閷?duì)方可能要違約，而疏忽自己所應(yīng)要履行的合同義務(wù)。 4.善用合同解除權(quán)等法定的、約定的權(quán)利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權(quán)利，也有法律所規(guī)定的法定權(quán)利。當(dāng)對(duì)方有違約等違背合同義務(wù)，侵犯自己權(quán)益的行為，要及時(shí)使用合同解除權(quán)等法定、約定的權(quán)利維護(hù)自己的權(quán)益。
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買賣二手房應(yīng)該注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二手房買賣應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：賣方需要提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證；買方到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；了解房屋土地使用壽命有多長(zhǎng)，是否有欠款；從多方面評(píng)估二手房?jī)r(jià)格，是否有抵押貸款。
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買賣二手房應(yīng)注意哪些重要事項(xiàng)？二手房買賣時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)注意的事項(xiàng)：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是
2020.03.07 209 -
二手房買賣過(guò)戶應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？過(guò)戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核。
2021.10.13 396 -
二手房買賣有哪些注意事項(xiàng)？二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下五點(diǎn)： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)明晰明確、成交價(jià)格及付款方式等，一式三份； 3、買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 4、向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)
2022.04.13 558
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二手房買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人。 2、看合同中的土地性質(zhì)。 3、看清楚房屋用途。 4、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定。 5、面積的約定。 6、貸款問(wèn)題的約定。 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題，雙方
2022-05-22 15,340 -
買賣二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行二手房的買賣時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 1、購(gòu)房者要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)。 2、同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有存
2021-10-13 15,340 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣注意事項(xiàng)
１、買賣二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò)，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2021-03-06 15,340 -
買賣二手房需要哪些手續(xù)，買賣二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請(qǐng)求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)； ２、房地產(chǎn)辦理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)
2022-05-05 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,251 2022.05.11
