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請(qǐng)問農(nóng)村自建房還可以公積金貸款嗎?

2023-05-07 18:36

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農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。農(nóng)村自建房公積金貸款利息需要具備的條件:1.建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件;4.購(gòu)買住房的,應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;5.能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料:1.購(gòu)買自住住房:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,購(gòu)房合同及發(fā)票(看原件留復(fù)印件);2.離、退休:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,離、退休批文(原件及復(fù)印件);3.在職死亡:委托提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復(fù)印件);4.自建自住住房:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,建房審批手續(xù)(準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件);5.翻建大修自住住房:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件;6.出境定居:個(gè)人申請(qǐng),單位證明,出境定居證明;7.償還購(gòu)房貸款本息:個(gè)人申請(qǐng),單位證明。申請(qǐng)住房公積金貸款的步驟:1、初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》;2、評(píng)估:申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估;3、審核:申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》;4、辦理擔(dān)保手續(xù):申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?;虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù);5、簽訂借款合同;6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議;7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批;8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同;9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。

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