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婚前房產(chǎn)婚后共同財(cái)產(chǎn)離婚后房產(chǎn)能加名字嗎

2023-10-02 03:06

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房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有; 如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

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婚前房子婚后加名了,則該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。這屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與,贈(zèng)與后房子成為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)方有分割的權(quán)利。不論是在婚前還是婚后,只要房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字,那么,房子都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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婚前房產(chǎn)婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有?;榍耙环饺钯I房婚后加另一方名字,原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十;婚前一方支付首付款及按揭還款婚后加另一方名字,支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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