拆遷協(xié)議書應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容包括哪些
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拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
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拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括以下這些內(nèi)容： (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式; (7)當(dāng)事人約定的其他條款。
1、協(xié)議雙方的基本信息； 2、補(bǔ)償方式、金額及支付期限； 3、搬遷期限； 4、雙方權(quán)利義務(wù)； 5、違約責(zé)任。
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在拆遷協(xié)議當(dāng)中應(yīng)該包含的基本內(nèi)容有拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，?duì)所拆遷的這套房子的基本信息做介紹，搬遷的期限，安置補(bǔ)償費(fèi)支付的時(shí)間和方法，各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，遇到爭(zhēng)議以后的解決方式，還有就是政府部門所擬定的一
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