1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件： 年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士; 未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款; 年齡與按揭年限之和，男性不超過60，女性不超過55(具體事宜以相關銀行確認為準); 具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。 2、辦理按揭手續(xù)時需提供以下資料： 借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證(如單身需提供單身證明，離婚需提供離婚證、未再婚證明等); 加蓋單位公章或財務章的經(jīng)濟收入證明; 銀行要求的其他資料：如所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件、外地在沈聯(lián)系人等; 商品房買賣合同、結算發(fā)票、準住通知單、公共維修基金發(fā)票; 3、辦理銀行按揭手續(xù)，需交納費用如下： 收費項目收費參考收費單位 銀行指定中介服務機構代客戶繳納契稅總房款的1、5%(住宅)或4%(非住宅即車庫、庫房、商鋪等)財政局收取 銀行指定中介服務機構代客戶繳納公共維修基金單價高于2300的商品房：2300*面積*2、5% 單價低于2300的商品房：總房款*2、5%房產(chǎn)局收取 商業(yè)銀行繳納 公證費一般為100-150元/件(個別收費標準不同)公證處 保險費貸款額*按揭年限*對應保險系數(shù)保險公司 律師費600元/件銀行指定中介服務機構 銀行指定中介服務機構預收手續(xù)費辦理前預收，后憑票據(jù)結算，多退少補房產(chǎn)局收取 注：銀行代收的各項費用只能現(xiàn)金支付(以上收費信息來源于各收費單位，僅供參考)。 4、合同簽署后由開發(fā)商將合同送交房地產(chǎn)交易中心合同備案部進行《商品房買賣合同》備案工作，一般為5個工作日，待備案合同返回后，由銷售服務中心的工作人員通知銀行指定中介服務機構領取經(jīng)備案的《商品房買賣合同》。 5、購買非住宅(車庫、庫房、商鋪)的客戶依照房產(chǎn)局的規(guī)定，在合同備案時須繳納交易手續(xù)費，您可選擇自行到沈陽市房地產(chǎn)交易中心繳納或由開發(fā)商代交。