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房屋買賣合同解除后貸款怎么辦

2023-05-16 14:30

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2023-05-16回復

房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關系依然存在,借款還是要清償?shù)?。實踐中買房人退房后,開發(fā)商要將購房款返還給買房人,但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款,勢必影響開發(fā)商的利益(退回的房屋上有抵押權存在),開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分:銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行,首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。

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廣東律參律師事務所

借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協(xié)商的規(guī)定,與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋解除合同的內(nèi)容如下:首先應當寫明甲乙雙方的具體個人信息;其次,寫明現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成條款;寫明自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除,還要加上具體的時間等。

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