貸款抵押房屋被貸款公司抵押后可以賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。因此，您將按揭房產(chǎn)再抵押的合同行為，如果未經(jīng)銀行同意，則屬于無效合同行為。此時您與借款公司的借款主合同有效，而抵押合同無效，您仍需償還借款，但對方對房產(chǎn)無優(yōu)先受償權。如果您再抵押的行為事先經(jīng)銀行同意，且是用已還清部分的份額抵押的，那么在您無法償還債務時，借貸公司可以訴請拍賣您的房屋，就其所擁有的抵押權份額優(yōu)先受償，銀行優(yōu)先受償另一部分。如還有剩余則屬于您個人所有。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協(xié)商一致，也可以采取由買房人代為先行支付部分購房款，用于賣房人清償所欠抵押權人的款項后，抵押權人就可以去房產(chǎn)登記部門辦理解除抵押的手續(xù)，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。但是無論采取哪種方式買賣房屋，賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。
-
公司可以抵押貸款嗎公司可以抵押貸款。公司可以將其有權處分的建筑物和其他土地附著物、現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品進行抵押。只要是法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，可以依法辦理抵押。
2021.01.16 444 -
房屋抵押可以貸款買嗎房子被抵押了也可以進行買賣，但是買賣房屋應經(jīng)過抵押權人同意的才可以，并且轉讓后的錢財要清償債務?；蛘呤茏屓藳Q定代為清償債務來是的抵押權消滅的也可以轉讓房屋。
2021.04.26 439 -
貸款的房屋可以抵押嗎貸款的房屋可以抵押的，目前很多銀行有這種業(yè)務是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產(chǎn)的
2023.02.23 625
-
公司房屋抵押貸款可以嗎
首先明確貸款人名下的房屋是否可操作抵押貸款，貸款人具有房屋的完整產(chǎn)權證才可操作抵押貸款。 公司房屋抵押貸款房屋要求： （一）房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任
2022-04-11 15,340 -
房屋抵押貸款可以抵押20年嗎
用房產(chǎn)證抵押貸款20年可以。新房抵押最長期限為不得超過30年，二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
2022-06-09 15,340 -
房屋抵押貸款，房屋的二次抵押貸款可以抵押哪些物品
個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求： 1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房
2022-03-25 15,340 -
房屋被抵押后可以再次貸款嗎？
房產(chǎn)抵押之后時可以再貸款的。 不過這種情況屬于二次抵押貸款，大多數(shù)的銀行允許二次抵押貸款，申請的時候要滿足一定的條件： 1、二次抵押的房子必須是現(xiàn)房，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款； 2、借款人必須信用
2022-11-02 15,340
-
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
01:16
公司抵押貸款法人有責任嗎公司用公司的財產(chǎn)，以公司的名義對外辦理了抵押貸款，由公司承擔責任。根據(jù)《公司法》第三條的規(guī)定，公司作為民法上的法人，其被法律授予了法律上的人格。因此，公司具有獨立的法律人格，需要對外獨立承擔無限責任。公司對外辦理的抵押貸款屬于公司的債務，原
6,356 2022.04.15
