遺產繼承與房屋拆遷程序
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一，關于房屋拆遷的程序： （一）領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。 （二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。 （三）訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。二，關于遺產繼承： 1，被繼承人生前有遺囑的，應以遺囑為準，沒有遺囑的，按法定繼承； 2，被繼承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位繼承人； 3，只有在繼承人先于被繼承人死亡的情況下，才適用代位繼承； 4，同一序位繼承人之間，原則上均分遺產； 5，對遺產分配有異議的，可以請第三人調解或者向人民法院起訴。
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拆遷房屋遺產的繼承在繼承程序上和別的財產并無區(qū)別: 1.被繼承人生前留有遺囑的,以遺囑為準;沒有遺囑的,按法定繼承; 2.關于分配原則以及繼承范圍,參照法律的相關規(guī)定處理; 3.如果發(fā)生爭議,各繼承人應先協商,協商不成的,可以請第三人調解,或者起訴; 4.如果房屋面臨拆遷,各繼承人可以協商選擇貨幣補償,或者以房換房; 5.房產繼承和其他繼承的區(qū)別體現在,房產繼承必須經過繼承公證。
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