房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程

2021-04-25 2,327

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房屋作為遺產(chǎn)繼承的，其過戶流程如下：1、繼承人向不動產(chǎn)登記部門提交過戶資料。2、不動產(chǎn)登記部門審核認為符合過戶條件的，核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費。3、繼承人向稅務機關繳納稅費后將繳費憑證交不動產(chǎn)登記部門審核。4、不動產(chǎn)登記部門核發(fā)新的不動產(chǎn)權證給繼承人。辦理房屋繼承過戶的，只要資料齊全，辦證流程其實并不復雜，稅費一般也很低。法定繼承人繼承房屋的，免征契稅，只有非法定繼承人繼承房屋才需要繳納契稅。在沒有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，法定繼承人在繼承房屋時，應當由所有法定繼承人簽訂析產(chǎn)協(xié)議，明確各個法定繼承人的房屋分配比例。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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如果通過遺囑繼承了房屋，那么遺產(chǎn)過戶流程是怎樣的
我所知道的遺產(chǎn)過戶流程具體如下為您說明：一，先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。應交費用：繼承公證費是評估價的2％，最低不低于200元。法定繼承人繼

2024-06-04 43
沒過戶的遺產(chǎn)房屋算繼承嗎
民法典規(guī)定，法定繼承房屋后，沒有辦理過戶登記的，算房屋繼承，但繼承未取得房屋所有權。

2021-03-04 430
房產(chǎn)繼承遺產(chǎn)繼承怎么繼承流程
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的流程：首先要看有無遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑。如果有，需要帶上遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如果沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑的，需要到公證機關辦理繼承公證，接著持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等到房

2021-04-27 315

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房屋過戶流程和遺產(chǎn)繼承
一、公證先要進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候，要先去房屋所在地的公證處，辦理繼承權的公證。二、房地產(chǎn)管理登記繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權公證書原件、繼承過戶的

2022-12-02 15,340
房屋繼承怎么過戶房屋繼承費用及遺產(chǎn)過戶
第一，先去公證處辦理繼承公證，所有繼承人都需要到場。然后帶上公證書、房產(chǎn)證、身份證、戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。應付費：繼承公證費為評估價的2％，最低不低于200元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅。

2021-11-01 15,340
繼承房產(chǎn)房屋繼承的遺產(chǎn)繼承流程是什么
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通

2022-05-06 15,340
如果通過遺囑繼承了房屋，那么遺產(chǎn)過戶流程是怎樣的
我所知道的遺產(chǎn)過戶流程具體如下為您說明：一，先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。應交費用：繼承公證費是評估價的

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繼承遺產(chǎn)怎么走流程
如果需要去辦理繼承遺產(chǎn)的家庭，在走繼承遺產(chǎn)流程的時候，繼承到的財產(chǎn)是會分為兩個種類的：1、房產(chǎn)；2、存款，先來看一下房產(chǎn)的繼承流程：在我國如果需要去辦理繼承房產(chǎn)的話，是要去繼承房產(chǎn)所在地的公證處去辦理繼承公證的，辦理的時候是需要提交下列材料

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遺囑繼承中房產(chǎn)應該怎樣過戶
遺囑繼承時，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證書，被繼承人的死亡證明，以及繼承權公證書、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權的生效判決。關于被繼承人持有該套房

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繼承房產(chǎn)手續(xù)流程
房產(chǎn)的繼承分為遺囑繼承和法定繼承。以遺囑繼承為例，繼承房產(chǎn)的手續(xù)包括以下4個步驟：第1步是找相應的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估；第2步就是到被繼承房產(chǎn)所在地的公證處辦理房產(chǎn)的繼承公證。此時需要向公證處提供身份證明材料，公證申請表，

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