離婚時宅基地如何分割
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農(nóng)村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住房用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員內(nèi)部轉讓，不能對外轉讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)權證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權證，僅以宅基地使用權證作為房屋產(chǎn)權證明，這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權的認定也不能一概而論，要具體問題具體分析。離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應首先進行分家析產(chǎn)，比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應的貨幣補償。具體案件的處理方式，可區(qū)分以下幾種情況： 1.對于一方婚前建造，婚后夫姿雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應判歸婚前建造房屋的一方所有。2，父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn)，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。3丨對丁-婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是以一方父母名義取得批準用地的，一般視為該方的家庭財產(chǎn)，離婚時取得房屋的一方負有返還對方資助款項的義務。4對于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，否則，子女的配偶無權分得房產(chǎn)。
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如果女方?jīng)]有將戶口轉移到男方住所，女方就不是男方集體組織的成員。因此，女方不享有宅基地使用權。如果女方會在宅基地搬遷到男方住所后申請居住，然后在宅基地上建房。那么宅基地上的房子就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以分開。
基于農(nóng)村房屋所有權的特點，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進行。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權相聯(lián)系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經(jīng)濟組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
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宅基地離婚如何分割宅基地離婚時是不能進行分割的。法律規(guī)定農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個人所有的，所以不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，應按照夫妻共同財產(chǎn)的分割方式進行分割。而如果房屋是在婚前建
2022.04.16 833 -
離婚時宅基地房屋如何分割離婚時，宅基地房屋應當按照實際情況進行分割。 離婚時，宅基地房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，雙方應當進行分割，對房屋能達成約定的，可以通過協(xié)議的方式分割宅基地房屋；協(xié)議不成的，應當由人民法院進行判決，讓人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則
2022.06.06 525 -
離婚后宅基地如何分割?離婚后宅基地不能進行分割，因為公民對于宅基地只有使用權，沒有所有權。離婚時誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。 由于宅基地使用權的取得以具有該村集體經(jīng)濟組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民； 不允許向其他村的村民出售，
2021.04.28 222
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離婚時宅基地如何分割
a.無男方財產(chǎn)線索比較難查清男方轉移的錢財。 b.女方可要求補償房屋出資部份，并可要求房屋居住權。 c.婚姻期間的退休工資，女方可要求分割。離婚后就想當莫能想了喲；但女方如生活困難，可要求男方從其房產(chǎn)
2022-03-17 15,340 -
離婚后宅基地如何分割, 離婚時如何分割
一、離婚后宅基地如何分割1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額
2022-03-09 15,340 -
離婚時農(nóng)村宅基地如何分割
1、農(nóng)村村民結婚后，應及時辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時的家庭人口之一。 2、家庭成員共同建房居住時應及時做出約定。
2022-07-21 15,340 -
離婚時宅基地上的房屋如何分割，離婚時如何分割農(nóng)村宅基地和房屋呢
1.關于孩子撫養(yǎng)權，雙方可以協(xié)商確定孩子的撫養(yǎng)權，協(xié)商不成可以向法院起訴，如果孩子2周歲以下，因為年紀較小，一般判給女方的可能性較大；如果孩子2周歲以上10周歲以下，法院需要根據(jù)雙方的經(jīng)濟狀況、工作情
2022-02-07 15,340
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關，在我國《繼
3,272 2022.04.15 -
01:16
離婚時房屋如何分割首先，離婚時，我們只對夫妻共同財產(chǎn)部分進行分割。其次，一般情況下，對于夫妻共同財產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割方式，若協(xié)商不成的，法院會根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。最后，在房屋分割時，通常會出現(xiàn)以下三種情況，法
1,093 2022.04.17 -
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股權離婚時如何分割離婚時股權分割的方式如下： 1、股權是綜合性權利，兼具財產(chǎn)性和人身性。在夫妻離婚時，對一方股權分割的處理規(guī)則中，雙方協(xié)議一致將股權分割給另一方，且其他股東自愿放棄或視為放棄優(yōu)先購買權的，另一方可以取得公司股權，按照股權轉讓的合意處理； 2、
474 2022.06.15
