房屋轉(zhuǎn)讓的程序是什么
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當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時,應(yīng)按如下程序辦理手續(xù): 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明,向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請,并如實(shí)申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù),對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。 五、繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的,由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后,由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記,制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序有以下這些: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序有以下內(nèi)容: 1、簽訂協(xié)議。債權(quán)人與受讓人協(xié)商一致后,應(yīng)當(dāng)形成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 2、通知債務(wù)人。根據(jù)合同法規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)不發(fā)生效力。 3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓如果系法律規(guī)定應(yīng)由國家批準(zhǔn)的合同,須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。法律規(guī)定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,如果不履行相應(yīng)手續(xù),債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是什么?
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。
2020.11.11 242 -
辦理離婚房轉(zhuǎn)讓程序是什么
辦理離婚房轉(zhuǎn)讓程序: 1、到公證處辦理分析公證; 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)圖; 3、向房管局申請免征契稅; 4、辦理分產(chǎn)登記手續(xù),約7個工作日,并繳登記費(fèi); 5、取證; 6、通過離婚分析財產(chǎn)分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)的處置。因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)
2022.03.30 156 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是什么
股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下: 1、股東會和董事會應(yīng)當(dāng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓作出決議; 2、轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議; 3、轉(zhuǎn)讓人和受讓人到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅; 4、向工商行政管理局申請工商變更登記。此外,股權(quán)轉(zhuǎn)讓還涉及稅務(wù)申報。一般情況下,轉(zhuǎn)讓方和受讓方
2022.04.14 244
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房屋轉(zhuǎn)讓的程序是什么?
當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時,應(yīng)按如下程序辦理手續(xù): 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作
2022-04-12 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓的程序
一般程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登
2022-03-30 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是什么?
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序 (1)簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽定書面合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款:合同當(dāng)事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號
2022-04-25 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是什么?
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序 (1)簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽定書面合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款:合同當(dāng)事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號
2022-04-25 15,340
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公司轉(zhuǎn)讓要什么程序公司轉(zhuǎn)讓通常表現(xiàn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓,即將公司股權(quán)作價出售給受讓方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下: 1、評估公司股權(quán)價值??梢晕械谌皆u估機(jī)構(gòu)對公司股權(quán)價值進(jìn)行評估。 2、尋找意向收購方并進(jìn)行洽談。 3、與意向收購方達(dá)成股權(quán)交易合同。如果股權(quán)出讓方并未持有公
2,688 2022.04.15 -
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有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是什么有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下: 1、確定股權(quán)價值。轉(zhuǎn)讓方可以聘請評估公司評估擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價值,作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的定價依據(jù)。 2、與有意向的受讓方進(jìn)行談判并確定受讓方。 3、與受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 4、召開股東會,做出同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會
2,129 2022.04.15 -
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前,應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15