簡述房產(chǎn)繼承的順序及所需材料
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房產(chǎn)繼承的順序： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 房產(chǎn)繼承所需材料： 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
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法定繼承人的順序是：第一順序是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
程序如下：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、提交相關(guān)材料，具體有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。材料：被繼承人的死亡證明，繼承人的身份信息和公證機(jī)構(gòu)出具的證明原件等各種材料。
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