付了定金合同變更是按揭還是預(yù)付
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
按揭買(mǎi)房變更為全款買(mǎi)房,履行方式發(fā)生變化,購(gòu)房合同可以重新簽訂,也可以另行簽訂一份購(gòu)房合同修改協(xié)議書(shū),對(duì)買(mǎi)房人支付方式的相關(guān)條款進(jìn)行修改。
合同生效。預(yù)付款不同于定金。預(yù)付款沒(méi)付全是違約問(wèn)題，不涉及合同的效力。而定金卻是與合同效力相關(guān)。
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定金是預(yù)付款嗎定金不是預(yù)付款。定金與預(yù)付款有以下不同： 1、性質(zhì)不同。 定金是定金合同的主要內(nèi)容，交付或接受定金。本身不是履行主債的義務(wù)，而是債的擔(dān)保方式，是履行定金合同的行為。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，給付預(yù)付款是履行主債的行為。 2、作用不同。
2021.04.16 518 -
一般預(yù)付款是寫(xiě)定金還是訂金都可以寫(xiě)，只要是你自己自愿的都可以寫(xiě)，意思表示真實(shí)就是合法有效的。但是兩個(gè)意思有區(qū)別。定金是可以要求返還的，而訂金是不具備這個(gè)性質(zhì)的。無(wú)法主張行使定金權(quán)利。
2021.04.29 743 -
預(yù)定合同支付定金后定金還能不能退還預(yù)定合同定金是否可以退視情況而定。 按照法律規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.04.12 171
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買(mǎi)房簽合同，是按揭還是交首付
按照你的描述，你這樣的情況，實(shí)踐中確實(shí)有這樣的現(xiàn)象，但是需要有些情況詳細(xì)說(shuō)明 首先，你朋友是什么時(shí)候離婚的？協(xié)議還是判決？ 其次，這個(gè)房子有沒(méi)有房產(chǎn)證？還是光只有原購(gòu)房合同？ 再次，你們之間的合同是怎
2022-05-10 15,340 -
按揭期房首付是按購(gòu)房合同還是按貸款合同
有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。
2022-08-29 15,340 -
新房未交付,地址卻變更了,是按新地址辦還是按合同辦
你文字表述的意思是你購(gòu)的新房所在街道的名稱(chēng)改變了！是這樣嗎
2022-10-11 15,340 -
買(mǎi)房子是按揭付款的，按揭還有抵押合同嗎
在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購(gòu)房者就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書(shū)原件，而銀行的貸款合
2022-08-02 15,340
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不按合同付款是違約嗎不按合同付款的行為，當(dāng)然屬于違約行為。首先，合同訂立生效之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。例如：在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的價(jià)款，而賣(mài)方則應(yīng)當(dāng)按照約定交付相應(yīng)的貨物。而不履行自
816 2022.06.22 -
01:17
按揭合同丟了可以補(bǔ)嗎按揭合同丟了可以補(bǔ)。按揭合同原件丟了，可以通過(guò)以下這些方式來(lái)解決： 1、買(mǎi)現(xiàn)房的，補(bǔ)辦丟失材料；買(mǎi)期房的，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)； 2、向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商能否重新簽訂一份購(gòu)房合同，將之前簽訂的購(gòu)房合同
2,768 2022.11.24 -
01:54
法人變更了合同是否有效對(duì)于法人變更狀況下的合同效力問(wèn)題，存在如下情形： 1、公司依法合并、分立形成新的一個(gè)或多個(gè)法人，合同有效，合并、分立后的法人依照《公司法》第一百七十四條、第一百七十六條的規(guī)定承繼或承擔(dān)合并、分立前的公司債務(wù)，自動(dòng)代替前法人成為合同訂立的一方
1,702 2022.04.17
