小產(chǎn)權(quán)住房名字可以更改嗎
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小產(chǎn)權(quán)房是不可以改名字的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。 該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。 所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
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房產(chǎn)證可以更改名字。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，房產(chǎn)證登記內(nèi)容中包括所有權(quán)人一項(xiàng)。生活中需要變更房屋所有權(quán)的情形非常多，例如房屋出售、房屋贈(zèng)與、繼承所得的房產(chǎn)、夫妻更名、增名，甚至原所有權(quán)人更改姓名等原因都會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)人變更。此時(shí)需要向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更登記。因?yàn)樯暾?qǐng)更改名字的原因不同，需要提供的申請(qǐng)材料也相應(yīng)由區(qū)別。舉個(gè)例子，因?yàn)槔^承取得房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的洗衣以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。在更名完成前，都可以申請(qǐng)撤回變更登記的申請(qǐng)。但是撤回變更登記應(yīng)當(dāng)由全部的申請(qǐng)人共同辦理，時(shí)間節(jié)點(diǎn)是變更登記記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿前。同時(shí)，因?yàn)椴煌脑蜃兏?，房管部門(mén)收取的稅費(fèi)會(huì)有差異，原登記的所有人和新登記的所有人可以提前到房管部門(mén)去了解具體的稅費(fèi)政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適、經(jīng)濟(jì)的辦理途徑。
只要程序合法，房屋確權(quán)后是可以進(jìn)行更名的。具體流程有寫(xiě)清房產(chǎn)合同中的主要條款以及違約條款，簽合同時(shí)，賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人必須在場(chǎng)。準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料到房產(chǎn)局填寫(xiě)相關(guān)材料。按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后就可以拿到房產(chǎn)證了，房屋更名也就完成了。
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房屋確權(quán)可以更改名字嗎房屋確權(quán)后也是可以更改名字的，具體的更名流程如下：首先把房產(chǎn)合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，其次準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料到房產(chǎn)局，并填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同。最后按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。房產(chǎn)變
2021.01.17 1,439 -
小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類(lèi)，即：在由單位享有使用權(quán)的國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話(huà)，主要補(bǔ)交了土地出讓金或者是買(mǎi)房超過(guò)5年就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話(huà)，是
2021.03.26 160 -
小產(chǎn)權(quán)房可以改名字嗎？需要花錢(qián)嗎？不需要的。民法典規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房由于不具有合法的所有權(quán)，所以買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，不能辦理過(guò)戶(hù)登記的，但不影響小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.03.04 578
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小產(chǎn)權(quán)房上的名字可以更改姓名嗎
小產(chǎn)權(quán)房合同名稱(chēng)變更不影響合同效力。農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)，視為有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以視為有效；房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部
2021-11-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房可以更名嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法辦理登記和更名手續(xù)。 1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 2、“小產(chǎn)權(quán)房”不
2022-05-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以改名字嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不可以改名字的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以改名字嗎?
小產(chǎn)權(quán)房是不可以改名字的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們
2022-04-02 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話(huà)就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,707 2022.05.11 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶(hù)主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶(hù)主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,673 2022.05.11 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買(mǎi)賣(mài)兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,075 2022.04.15
