房屋轉(zhuǎn)讓可以不經(jīng)過戶口本可以辦理嗎？
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三是贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房屋轉(zhuǎn)移登記一般不能單獨(dú)辦理。房屋登記實(shí)行交易雙方共同申請(qǐng)?jiān)瓌t，買賣、贈(zèng)與等僅是物權(quán)變動(dòng)的原因行為僅具備債權(quán)效力，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍需要完成登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，為了充分完整了解當(dāng)事人的真實(shí)意思，保證登記結(jié)果的正確性需要當(dāng)事人雙方都到場(chǎng)。
原房主未遷出戶口的新房主可以先辦理過戶，如果合同中對(duì)于戶口遷入遷出有約定的，按照約定進(jìn)行。我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的，可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù)，再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。
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本人不在可以房屋過戶嗎本人不能到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理。如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。
2021.01.25 1,229 -
戶口本可以轉(zhuǎn)讓居住權(quán)嗎居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消
2021.02.17 154 -
戶口本可以過戶房子嗎辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書； (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書； (5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
2021.01.14 1,637
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現(xiàn)在不過戶房屋可以通過轉(zhuǎn)讓合同辦理過戶嗎
一.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。房地產(chǎn)買賣就是買受人支付價(jià)款，出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。房地產(chǎn)買賣只
2022-08-19 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可以辦理房屋分割過戶嗎
土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國(guó)有土地使用證”的附件
2022-04-14 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同可以不辦理過戶登記手續(xù)嗎?
根據(jù)《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，一般自成立時(shí)生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的合同，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2022-08-14 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓可不可以不經(jīng)過集體也可以過戶？
土地轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過集體是不可以的。轉(zhuǎn)讓集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的，要經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃
2022-06-07 15,340
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戶口本掉了不是戶主可以補(bǔ)辦嗎戶口本掉了不是戶主可以補(bǔ)辦。戶口本掉了，可以由戶主的委托人辦理。居民的《居民戶口簿》丟失、被盜后，戶主本人應(yīng)及時(shí)向派出所報(bào)告，并提出補(bǔ)發(fā)的書面申請(qǐng)，本戶的所有成年成員都須在申請(qǐng)上簽名。戶主因?yàn)槠渌虿荒芮巴沙鏊暾?qǐng)辦理的，應(yīng)當(dāng)出具書面委
5,464 2022.04.17 -
01:07
戶口本可以辦健康證嗎戶口本可以辦健康證。有身份證的人員，在體檢大廳登記處交上身份證即可完成信息登記和照片提取，然后領(lǐng)取血管，繳費(fèi)后即可進(jìn)行體檢。身份證丟失的顧客，每周三、五上午8點(diǎn)至11點(diǎn)持派出所丟失補(bǔ)辦證明、戶口本、暫住證、駕駛證、學(xué)生證等有效證件原件及復(fù)印
8,238 2022.05.11 -
00:49
異地可以補(bǔ)辦戶口本嗎異地不可以補(bǔ)辦戶口本。必須回戶口所在地派出所辦理。 目前異地辦理戶政業(yè)務(wù)的政策還沒有落實(shí)，有的省份和地區(qū)可以異地辦理身份證，但是補(bǔ)辦戶口本的據(jù)了解暫時(shí)還沒有，這種情況只能回戶籍地辦理；補(bǔ)辦戶口本一般需要戶主本人持身份證辦理，建議先向原籍派出
10,648 2022.05.11
