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婚前財產(chǎn)婚后共同財產(chǎn)不動產(chǎn)證可以加名字嗎

2023-06-20 09:09

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一般來說,夫妻間經(jīng)過合議,夫或妻將自己的個人房產(chǎn)加上配偶的名字,完成了產(chǎn)權(quán)登記,通常視為夫妻間有效的財產(chǎn)約定,也是一種贈與行為。一旦贈與完成,贈與一方想要撤銷,除非能夠證明受贈方?jīng)]有履行附隨義務,或者能證明自己只是形式上加名,并無贈與意思,否則很難推翻當初的贈與協(xié)議。 在此,需要提醒的是,房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)歸屬的重要憑證,即使房屋原來是一方婚前財產(chǎn),一旦加上另一方的名字,即視為夫妻共同財產(chǎn),如果產(chǎn)生爭議訴到法院,法院一般按照產(chǎn)權(quán)證上記載的份額進行分割。所以對締結(jié)婚姻的男女來說,處分自己的房產(chǎn)要盡量慎重。

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婚前財產(chǎn)婚后加名字屬于共同財產(chǎn)。房屋權(quán)利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),對于夫妻共同財產(chǎn),夫妻雙方享有同等的權(quán)利。

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婚前財產(chǎn)婚后加了名字算雙方的共同財產(chǎn)。法律規(guī)定不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),即婚后房產(chǎn)證加名字之后,該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方共同共有。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)?;楹蠓蚱揠p方可以對房產(chǎn)進行約定,并到房屋登記部門對原產(chǎn)權(quán)證進行變更,避免對雙方權(quán)益造成損害。

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