土地使用年限到期后土地怎么處理
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一、關(guān)于土地的使用年限。我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。二、關(guān)于到期后的處理辦法。土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)未到期國(guó)家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。
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土地使用年限到期，如未辦理續(xù)期手續(xù)，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條的規(guī)定，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得，交還土地使用證。另外，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
土地使用年限到期歸國(guó)家。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。
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老房子土地使用年限到期土地怎么處理老房子土地使用權(quán)到期后,應(yīng)當(dāng)提前一年向國(guó)土資源局申請(qǐng)繼續(xù)使用,經(jīng)批準(zhǔn)后交納一定的土地出讓金,房子還是自己的。
2020.03.19 164 -
土地使用年限到期后如何處理所謂產(chǎn)權(quán)到期，一般是指房屋建設(shè)用地使用權(quán)到期；可以根據(jù)法律的規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)期。 在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。 土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期
2021.01.17 160 -
土地使用年限到期50年后怎樣處理？土地使用年限到期50年后的處理依據(jù)是《城市房地產(chǎn)管理法》。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的，如果土地使用者需繼續(xù)使用土地，應(yīng)至遲于期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂出讓合同，并支付出讓金。
2020.04.11 116
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土地使用年限到期后土地怎么辦？
20年土地使用到期后有兩種處理方式，具體如下： 1、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期。在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地
2021-04-07 15,340 -
土地使用年限到期后土地怎么辦？
居住用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限最高為70年，開(kāi)發(fā)人員取得國(guó)有土地使用權(quán)后開(kāi)始計(jì)算，不是購(gòu)買者取得房屋時(shí)計(jì)算的。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)更新。目前，對(duì)自動(dòng)更新的理解有一些不同的意見(jiàn)，據(jù)說(shuō)自動(dòng)更新包括三個(gè)方
2021-10-25 15,340 -
土地使用權(quán)使用年限到期之后土地如何處理？
土地屬于住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；土地屬于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，按照法律續(xù)期手續(xù)。土地的使用壽命會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)和續(xù)期方式而有所不同。
2021-11-03 15,340 -
土地使用年限到期后要怎么處理
土地使用年限到期后，如屬于住宅建設(shè)用地，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。其它用途的土地，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條的規(guī)定，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其它土地附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者
2022-07-10 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,577 2022.04.15 -
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私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,943 2022.04.15
