二手房與房東直接交易流程有哪些
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二手房買賣與房東直接交易的流程： 1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經(jīng)管理部門查驗(yàn)后，對符合交易條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶。過戶當(dāng)日買方付給賣方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級申報(bào)工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費(fèi)。 6．產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會(huì)拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領(lǐng)取新房本。 7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。 8．買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后正式交付房屋給買方。
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滑雪時(shí)身亡的，未盡到安全保障義務(wù)的雪場應(yīng)該對死者擔(dān)責(zé)。法律規(guī)定，雪場作為經(jīng)營場所、公共場所，其經(jīng)營者、管理者未盡到安全保障義務(wù)，造成他人受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人滑雪身亡的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；雪場經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，對死者承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。
1、在滑雪場發(fā)生意外身亡后，如果滑雪場沒有履行合同保障義務(wù)，存在過錯(cuò)的情況下，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。否則，滑雪場不承擔(dān)責(zé)任。 2、若是因第三人的行為造成身亡的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;滑雪場經(jīng)營者、管理者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。
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在滑雪場受傷了滑雪場有責(zé)任嗎如果導(dǎo)致傷者受傷的結(jié)果與滑雪場的管理有關(guān)，那么滑雪場就有一定的責(zé)任?；﹫鑫丛诤侠矸秶鷥?nèi)履行安全保障義務(wù)，以致游客出現(xiàn)人身傷害的，傷者有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院在這方面也會(huì)予以支持的。受害者可以起訴經(jīng)營滑雪場的自然人、法人和其他
2022.05.11 4,441 -
小伙滑雪身亡的雪場該擔(dān)責(zé)嗎小伙滑雪身亡，如果是由于滑雪場沒有盡到保障顧客安全的義務(wù)，雪場該擔(dān)責(zé)。如果滑雪場已經(jīng)盡到該義務(wù)了，顧客因?yàn)樽约夯蛘叩谌嗽蛩劳龅?，滑雪場不承?dān)責(zé)任。承擔(dān)的責(zé)任類型是侵權(quán)責(zé)任。
2021.01.31 118 -
滑雪墜亡，滑雪場該擔(dān)責(zé)嗎視具體情況而定。如果未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；如果是因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，滑雪場承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。
2021.01.27 175
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一個(gè)叫A紋身另一個(gè)叫A刺青這算侵權(quán)嗎
行為具有違法性著作權(quán)是一種絕對權(quán)，任何人都負(fù)責(zé)有不能侵犯該項(xiàng)權(quán)利的不作為義務(wù)。他人在使用著作權(quán)作品時(shí)必須遵守及其他法律有關(guān)規(guī)定，如果行為人違反了法律的規(guī)定，其行為即具有違法性。至于不受我國著作權(quán)法保護(hù)
2022-09-14 15,340 -
青島退休有人在叫的高密嗎
咨詢了一下高密養(yǎng)老保險(xiǎn)處的朋友，回答是：在高密交保險(xiǎn)的并一直繳到退休的，無論戶口在哪里，都在高密領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金。青島是不是這種情況，請你到交養(yǎng)老保險(xiǎn)處的地方咨詢。我想，都在山東，恐怕沒有什么區(qū)別，應(yīng)該
2022-10-28 15,340 -
在雪場讓倒下的護(hù)欄砸傷，雪場有責(zé)任嗎？
建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑訴訟解決。
2022-10-26 15,340 -
雪場前來滑雪時(shí)死亡者有責(zé)任嗎？
1、滑雪場意外死亡后，滑雪場未履行合同保障義務(wù)，有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。否則，滑雪場不承擔(dān)責(zé)任。 2、因第三人行為死亡的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；滑雪場經(jīng)營者和管理者未履行安全義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的
2021-11-21 15,340
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什么叫合同的違約合同違約是指，合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)要求。違約行為主要是指，合同一方或雙方違反合同義務(wù)，造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。合同違約方往往會(huì)給對方造成損失，或者是合同根本目的不能實(shí)現(xiàn)。因此，合同的違約方要承擔(dān)違約責(zé)任
1,485 2022.04.15 -
00:57
中國共青團(tuán)團(tuán)徽是哪一年頒布的中國共青團(tuán)團(tuán)徽是1959頒布的。中國共產(chǎn)主義青年團(tuán)團(tuán)徽是，中國共產(chǎn)主義青年團(tuán)的象征和標(biāo)志，1959年5月4日，由中國共產(chǎn)主義青年團(tuán)中央委員會(huì)頒布。中國共產(chǎn)主義青年團(tuán)團(tuán)徽的內(nèi)容為團(tuán)旗、齒輪、麥穗、初升的太陽及其光芒，寫有“中國共青團(tuán)”五字的綬
13,788 2022.04.17 -
01:10
什么叫詐騙罪詐騙罪的行為要求：以非法占有為目的，做出欺騙行為，該行為使對方產(chǎn)生認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，對方基于認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤處分財(cái)物，行為人取得財(cái)物。詐騙的金額要求：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法中對電信詐騙規(guī)定
1,544 2022.04.17
