公房繼承費(fèi)如何計(jì)算
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關(guān)于已購公房的繼承問題： 根據(jù)我國法律，遺產(chǎn)的繼承分下面幾種情況：1法定繼承：是指繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則等，均按法律規(guī)定進(jìn)行的繼承方式。2遺囑繼承：是指由被繼承人生前所立的遺囑來指定繼承人及其繼承的遺產(chǎn)種類、數(shù)額的繼承方式。3遺贈(zèng)：是指立遺囑人用遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)于其死亡后贈(zèng)給法定繼承人以外的人、國家或集體組織的一種法律制度。4遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議：是指受扶養(yǎng)人(公民)和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)對(duì)受扶養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，受扶養(yǎng)人將自己所有的財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人的協(xié)議。 本案中，鑒于你丈夫父母去世，他們從其單位購買的公有住房已經(jīng)歸其個(gè)人所有。因此，用遺囑的形式將其擁有所有權(quán)的房屋交給你丈夫繼承是符合法律規(guī)定的。你丈夫父母死亡時(shí)該遺囑已經(jīng)發(fā)生法律效力，你丈夫享有該房屋的全部繼承權(quán)。由此可見，房屋管理部門對(duì)于本案的處理方法是違法的。所以，你既可以就此問題向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T的行政監(jiān)督機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議，也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，維護(hù)其合法權(quán)益。
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶主要涉及的費(fèi)用有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取。 房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
繼承稅計(jì)算方法如下：對(duì)于法定繼承人的繼承，繼承人應(yīng)當(dāng)繳納公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的證書印花稅，一般不需要繳納契稅。如果是非法繼承人按照遺囑繼承死者土地、房屋所有權(quán)的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)該繳納契稅。
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繼承稅如何計(jì)算一、遺產(chǎn)繼承稅怎么算？應(yīng)征遺產(chǎn)稅總額=應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)級(jí)別應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額(元)稅率%速算扣除數(shù)(元) 1、不超過50萬的部分10%， 2、超過50萬至200萬的部分20%5萬， 3、超過200萬至500萬的部分30%25
2021.02.18 428 -
繼承比例如何計(jì)算(1)同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 (2)對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧。 (3)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 (4)對(duì)有撫養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的
2021.03.14 179 -
該如何算房產(chǎn)繼承費(fèi)用房產(chǎn)繼承費(fèi)用主要包括房屋評(píng)估費(fèi)用、印花稅、登記費(fèi)、契稅。房產(chǎn)繼承費(fèi)用計(jì)算方式為根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評(píng)估價(jià)比例計(jì)算房屋評(píng)估費(fèi)用。按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額萬分之五交納合同印花稅，權(quán)證印花稅為每本5元。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為100元，法定繼承人之外的
2021.03.26 261
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房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計(jì)算
1、繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了。 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)。 4、
2021-01-20 15,340 -
繼承公證費(fèi)用如何計(jì)算
繼承人公證書費(fèi)用： 1、20萬元以下按2％收?。?2、20－50萬元按1、5％收取； 3、50－100萬元按1％收?。?超過4、100萬元的部分按0．5％收取。最低收費(fèi)200元。
2021-11-03 15,340 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)如何計(jì)算？
房產(chǎn)過戶稅怎么計(jì)算1、繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證2、繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。3、在實(shí)際操
2022-04-23 15,340 -
繼承房產(chǎn)的稅費(fèi)是多少繼承房產(chǎn)如何計(jì)算
繼承的房地產(chǎn)，隨時(shí)出售，需要支付個(gè)人所有稅的20％?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人免費(fèi)贈(zèng)與房地產(chǎn)稅收管理問題的通知》第二項(xiàng)規(guī)定，贈(zèng)與人獲得贈(zèng)與人免費(fèi)贈(zèng)與的房地產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的，繳納個(gè)人所
2021-10-12 15,340
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繼承份額如何分配計(jì)算首先，如果被繼承人有配偶且有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開始之前，應(yīng)當(dāng)從其財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，分割一半給其配偶，剩余的財(cái)產(chǎn)才屬于其遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)如何分割，首先要先看被繼承人有沒有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，如果有的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議
1,487 2022.04.17 -
01:29
如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備相應(yīng)材料到公證處進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，如死者生前留有遺囑，則可以根據(jù)遺囑辦理公證；若沒有遺囑，則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準(zhǔn)備的材料如下
1,122 2022.04.17 -
01:09
房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,727 2022.04.15
