村委會不履行土地使用權(quán)出讓的補償有哪些
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1，集體土地被非法轉(zhuǎn)讓的，被侵害的村民可以向人民檢察院提供相關(guān)犯罪線索并要求立案追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任； 2，但被起訴的對象，不能是村委會，而只能是村委會的相關(guān)責(zé)任人。 3，根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，只有省政府和國務(wù)院具有征收集體土地的權(quán)限； 4，市、縣一級政府不具備征收集體土地的權(quán)限，市、縣人民政府和其國土部門的行政主管機關(guān)負責(zé)征收工作的具體實施； 5，如果征地未履行合法程序的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求確認征地行為違法。一，農(nóng)村集體土地征收的程序，包括以下七項： 1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請； 2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施； 7、建設(shè)項目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。二，集體土地的征收應(yīng)當(dāng)遵循下列三項原則： 1、必須以實現(xiàn)公共利益為目的； 2、必須依照法律規(guī)定的程序進行； 3、必須保障被征收人的居住條件及被征地農(nóng)民的生活。
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村委會無權(quán)征收土地。但是有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需履行的程序有：提出轉(zhuǎn)讓申請；承辦人進行審查了解；現(xiàn)場勘察，對照核實；審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進行審批；對補簽出讓合同及審批表編號；填寫變更登記審批表進行變更登記。
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土地使用權(quán)有償出讓的規(guī)定都有哪些有償出讓土地使用權(quán)的方式是：掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
2020.12.28 205 -
土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？土地使用權(quán)的出讓方式有： 1.拍賣出讓，按照“價高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式； 2.招標(biāo)出讓，適用于開發(fā)性用地或者有較高技術(shù)性要求的建設(shè)用地； 3.掛牌出讓，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為； 4.協(xié)議出
2020.03.20 203 -
土地使用權(quán)出讓的方式有哪些？土地使用權(quán)出讓的方式有： 1、主要有拍賣、招標(biāo)，對于有條件的商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)方式； 2、沒有條件，可以采取雙方協(xié)議的方式，此外，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。 協(xié)議
2022.04.14 434
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村委會出讓土地，土地使用權(quán)的合同有效嗎？
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受到一定限制，必須經(jīng)過有權(quán)部門批準(zhǔn)，才是合法的。比如說，征用耕地，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程
2021-04-02 15,340 -
村委會有權(quán)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
2022-05-05 15,340 -
土地使用權(quán)有哪些出讓的土地使用權(quán)出讓
土地使用權(quán)出讓的概念是：出讓土地使用權(quán)是一種較為完整的物權(quán)。土地使用權(quán)出讓的實質(zhì)是國家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用
2022-05-19 15,340 -
村委會有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎?
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
2022-04-27 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
