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拆遷合同中主要包括哪些條款

2023-06-09 21:29

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拆遷合同一般具備哪些條款: (1)當事人的名稱、建設單位、《房屋拆遷許可證》批準文號; (2)合同標的,即被拆除的房屋。在合同中應注明房屋的坐落、結構、用途、建筑、使用、居住面積、產(chǎn)權人;居住正式戶口的人的自然情況; (3)補償形式; (4)安置地點及安置房標準; (5)拆遷安置房屋產(chǎn)權的現(xiàn)狀,安置房產(chǎn)權登記的申辦責任; (6)房屋拆遷補助金額; (7)被拆遷房屋補償形式、標準、地點、結構、折算、結算等; (8)騰交房時間; (9)違章建筑和附屬設施的處理; (10)拆遷過渡方式、過渡期限及過渡費; (11)違約責任; (12)特殊情況下安置逾期的處理; (13)解決爭議的辦法; (14)合同生效條件; (15)簽約文本數(shù)及簽約時間等。拆遷合同訂立后可以向公證機關辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,拆遷協(xié)議必須由公證機關公證,并辦理證據(jù)保全。

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