出租房子需要改變用途
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承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔，另有約定的，從其約定。
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出租人可以改變房屋用途，但是必須在解除租賃合同后才可以改變，而且還需要承擔違約責任。根據(jù)我國“房地合一”和“房隨地走”的基本政策，建筑物及其他附屬設(shè)施的使用功能決定于所附著土地的用途，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條明確規(guī)定土地用途的改變應(yīng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準。
租房子的人經(jīng)出租人同意能夠改變房屋用途，未經(jīng)許可擅自改變的出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一并要求承租人賠償損失。承租人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。
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租賃房屋能改變使用用途嗎租賃房屋可以改變使用用途，但應(yīng)當書面征得出租人同意，經(jīng)有關(guān)部門審批，或者應(yīng)當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。
2020.09.02 227 -
承租人能改變房屋用途嗎承租人經(jīng)出租人同意可以改變房屋用途。承租人應(yīng)當按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物并實施轉(zhuǎn)租。
2021.04.27 142 -
承租人能改變房屋用途嗎？承租人經(jīng)過房屋出租人的同意和有關(guān)部門的批準才可以改變房屋用途。法律規(guī)定，承租人應(yīng)該按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。
2020.01.18 135
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租房改變用途需要誰同意
承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地
2022-04-10 15,340 -
出租人改變房屋用途需要哪些手續(xù)
出租人可以改變房屋用途，但是必須在解除租賃合同后才可以改變，而且還需要承擔違約責任。根據(jù)我國“房地合一”和“房隨地走”的基本政策，建筑物及其他附屬設(shè)施的使用功能決定于所附著土地的用途，《城鎮(zhèn)國有土地使
2022-06-06 15,340 -
出租人改變房屋用途需要什么手續(xù)？
出租人改變房屋用途需要的手續(xù)： 1、如果改變承租人租房的用途，首先應(yīng)該結(jié)束租賃合同; 2、支付承租方違約金，方可改變房屋用途。出租人雖然可以改變房屋用途，但是必須在解除租賃合同后才可以改變，而且還需要
2022-07-19 15,340 -
出租人改變房屋用途需要什么手續(xù)
出租人可以改變房屋用途，但是必須在解除租賃合同后才可以改變，而且還需要承擔違約責任。根據(jù)我國“房地合一”和“房隨地走”的基本政策，建筑物及其他附屬設(shè)施的使用功能決定于所附著土地的用途，《城鎮(zhèn)國有土地使
2022-06-09 15,340
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改變貸款用途構(gòu)成犯罪嗎改變貸款用途是否構(gòu)成犯罪，根據(jù)金額來定。改變貸款用途一萬元以上的是犯罪，一萬元以下的不是犯罪。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額在1萬元以上的，涉嫌貸款詐騙罪，應(yīng)當追究刑事責任。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)
2,231 2022.05.11 -
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房改房交易需要什么費用房改房交易需繳納的費用： 1、契稅，一般按照房屋評估價格的3%進行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標準為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來說房改房的土
5,271 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15
