購(gòu)買(mǎi)人在哪些情況下要求賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任
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由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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技術(shù)許可合同的被許可人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情況有：未按照約定許可技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)退還部分或者全部使用費(fèi)；使用技術(shù)秘密超出約定范圍的；違反約定保密義務(wù)的。
擔(dān)保人不能承擔(dān)責(zé)任的情形有：企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)不經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)簽訂但合同；債權(quán)人和企業(yè)法人有過(guò)錯(cuò)；債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)。
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承租人在哪些情況下?lián)?zé)1、如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 2、承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3、承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)
2021.01.04 196 -
哪些情況下?lián)Ｈ瞬怀袚?dān)責(zé)任以下情況不用擔(dān)責(zé)任：主合同當(dāng)事人串通，騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保的；主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人對(duì)其真實(shí)意思表示擔(dān)保；主合同變更免責(zé)；因擔(dān)保合同未成立而免除擔(dān)保責(zé)任；主合同雙方或與第三人共同的不正當(dāng)行為免除擔(dān)保責(zé)任；超過(guò)保修期的，免責(zé)
2022.04.12 948 -
擔(dān)保人在哪些情況下可以不承擔(dān)責(zé)任擔(dān)保人在以下情況下可以不用承擔(dān)責(zé)任： 1、主合同雙方串通，騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保； 2、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實(shí)意義的情況下提供擔(dān)保； 3、因主合同內(nèi)容變更而免責(zé)。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人的書(shū)面
2022.03.23 334
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買(mǎi)賣(mài)人在什么情況下，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約責(zé)任
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-01 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中在什么情況下買(mǎi)房人可以要求退房，要求賣(mài)房人承擔(dān)責(zé)任
關(guān)于民事方面，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利
2023-02-13 15,340 -
哪些情況下需要承擔(dān)違約責(zé)任
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些： 1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情
2022-04-01 15,340 -
出賣(mài)人違約情況下承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？
房屋出賣(mài)人的違約責(zé)任如下： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金額； （二）因違約造成財(cái)產(chǎn)損失的損害賠償，向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出經(jīng)濟(jì)賠償； （三）繼續(xù)履行，法
2021-12-24 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買(mǎi)賣(mài)合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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買(mǎi)房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買(mǎi)房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房合同依法訂立之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買(mǎi)房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
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違約責(zé)任的承擔(dān)形式哪些承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式，包括以下這幾種： 1、繼續(xù)履行合同義務(wù)，即合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行與約定不一致的，守約方有權(quán)讓違約方按照約定，繼續(xù)履行，直到完成合同目的。 2、采取補(bǔ)救措施，指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符條件，在不用繼續(xù)履行而只需采取適
2,079 2022.04.15
