回遷房辦理房產證的流程
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回遷房房產證辦理流程的查詢委托代辦的協(xié)議中應明確約定：1.開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；3.約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；6．約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。
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回遷房是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上市的回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經持有房產證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可的，并受其監(jiān)督。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些房子在做二手交易時是不能在房地產交易中心做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人協(xié)議，尚沒有辦出房產證，只能待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易?；剡w房辦理房產證應向不動產登記事務中心提交房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證等材料。在繳納相應的稅費后，登記機關通過審核發(fā)放房產證。
回遷房屬于開發(fā)商在征收土地時給回遷戶的一種賠償房子。回遷房一般是有房產證的。當事人在辦理回遷房的房產證時，需要提交以下材料：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》還有身份證等。當事人拿到房產證后，還要到房地產交易部門辦理過戶。
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回遷房房產證辦理流程是什么回遷房屬于開發(fā)商在征收土地時給回遷戶的一種賠償房子。回遷房一般是有房產證的。當事人在辦理回遷房的房產證時，需要提交以下材料：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》還有身份證等。當
2022.04.12 1,870 -
回遷房房產證辦理流程是什么？回遷房房產證辦理流程是：攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、回遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產交易中心登記領證。
2021.02.14 318 -
拆遷房房產證辦理流程回遷房辦理房產證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關的稅費后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證。
2020.01.04 498
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回遷房房產證辦理流程
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證
2022-02-04 15,340 -
回遷房辦理房產證流程
回遷房房產證辦理流程的查詢委托代辦的協(xié)議中應明確約定：1.開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取
2022-04-27 15,340 -
回遷房辦理房產證的有哪些流程
搬遷住宅是發(fā)展者征收土地時，占有搬遷住宅，賠償搬遷住宅。那么，關于搬遷住宅生產證的處理流程，可以參考以下一般流程，具體的處理流程建議向住宅生產局咨詢。一般流程如下：（1）申請人向交易所填寫私有住宅權利
2021-10-26 15,340 -
回遷房房產證的辦理流程有哪些
通常情況下，關于房產證辦理的程序以及應當準備的材料如下：攜帶的文件及費用 1.業(yè)主身份證； 2.已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業(yè)主)； 3.購樓發(fā)票、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)； 4.已公證的按揭
2022-04-28 15,340
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房產證辦理流程房產證辦理流程如下：1、房產證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依
14,204 2022.05.11 -
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個人辦理房產證流程個人辦理房產證流程如下： 1、辦理房產證需要準備以下材料：身份證；戶口本：包括戶口本首頁以及本人頁；結婚證； 2、向房管部門提出申請； 3、向房產登記部門申請對房屋進行測繪； 4、繳納相關的稅費； 5、待相關的稅費交齊后就可以領取取證通知書
4,930 2022.05.11 -
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辦房產證流程一般新房的房產證都是由開發(fā)商代為辦理的。如果購房者要自行辦理產權證，那么具體的步驟大致如下： 1、確定開發(fā)商已經進行初始登記。即完成大產權； 2、到管理部門領取房屋所有權登記申請表； 3、領取房屋的測繪圖。測繪圖是登記部門確定產權證上標注面
4,051 2022.04.17
