房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期從哪算
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房子過(guò)了保修期有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦一般情況下，賣家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過(guò)了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)，賣家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是，對(duì)超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也不要六神無(wú)主，要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊摹覊膶倚薅^(guò)期限，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追溯。只是購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)。所以，保修期有多長(zhǎng)，從何時(shí)算起都是我們首先需要關(guān)注的問(wèn)題。特別是交房前一年，更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，首先確定屬于何種問(wèn)題，然后馬上找開(kāi)發(fā)商要求處理。同時(shí)，應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開(kāi)裂，維修前向開(kāi)發(fā)商講明，便于之后要求賠償。但是如果房子過(guò)了保修期，和開(kāi)發(fā)商存在爭(zhēng)議時(shí)，為了避免吃大虧，最好是請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的律師來(lái)幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財(cái)產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭(zhēng)議，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一大損失。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期具體法律規(guī)定如下：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第一款規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期 （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修期，根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期： 屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年； 門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
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誰(shuí)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修責(zé)任承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修責(zé)任的是房地產(chǎn)商，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。
2020.05.19 274 -
房屋質(zhì)量保修期從什么時(shí)候開(kāi)始算房屋的保修期從交房之日起開(kāi)始算。按一般情況來(lái)說(shuō)，室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。房屋的電氣管線和排水管道的保修期是三年。在規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，房屋的開(kāi)發(fā)商是應(yīng)該履行維修的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除非這個(gè)外墻漏水
2020.09.28 879 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些問(wèn)題？房屋質(zhì)量的維權(quán)方式是可要求解除合同并要求賠償損失，房屋質(zhì)量問(wèn)題包括： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； 2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用。
2020.03.19 274
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房屋質(zhì)量保修期問(wèn)題
規(guī)定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年
2022-06-11 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期怎么算
依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限
2022-10-29 15,340 -
從哪投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題
房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商視情況不同而進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。如果開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)責(zé)任，則可向當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V，或者撥打12315，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。
2023-03-10 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題如何辨別保修期？
房屋質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期
2022-11-25 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,048 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:54
新房質(zhì)量問(wèn)題怎么辦購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過(guò)拍照的方式來(lái)記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購(gòu)房者可以查看購(gòu)房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17
