未成年人是否可以辦理房屋買賣的手續(xù)
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未成年人買賣房屋的問題，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體程序規(guī)定如下： （一）未成年人買房 例如李先生想為其子小明購買某套房屋，并在房地產(chǎn)權(quán)證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿18歲，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及小明監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與小明的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，李先生就可前來房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在小明的名下了。
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買賣房屋未辦理過戶手續(xù)的僅合同有效，對房屋享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋買賣未辦理過戶導(dǎo)致未進(jìn)行物權(quán)登記屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。
有效。房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動的登記。 所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對房屋買賣合同及其效力沒有影響，不能因?yàn)檫€沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買賣合同無效。
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未成年人的房屋可以買賣嗎未成年人名下的房屋是否可以買賣要根據(jù)具體情況而定。只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。
2021.03.14 307 -
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未成年人怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣手續(xù)
根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理，或征得監(jiān)護(hù)人的同意。未成年人的監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產(chǎn)
2022-10-28 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)人是未成年人是否可以買賣
看具體情況，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。對于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，我國法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。 依據(jù)我國法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最
2022-12-31 15,340 -
未成年人如何辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù), 買賣房
未成年人買賣房屋的問題，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體程序規(guī)定如下： （一）未成年人買房 例如李先生想為其子小明購買某套房屋，并在房地產(chǎn)權(quán)證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿1
2022-05-10 15,340 -
未成年人可以辦理房屋過戶手續(xù)嗎
其實(shí)法律沒有規(guī)定持有房地產(chǎn)證明書的年齡，未成年人可以作為房地產(chǎn)所有權(quán)人登記在房地產(chǎn)簿上。戶籍保證協(xié)議中需要明確記載未成年人監(jiān)護(hù)人和被監(jiān)護(hù)人的信息、保證事項(xiàng)、保證內(nèi)容、簽字蓋章。房屋產(chǎn)權(quán)人更名，叫過戶。
2021-10-26 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,074 2022.04.17 -
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,524 2022.04.15 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,066 2022.05.11
