買房子先簽合同還是先簽購房合同比較好
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買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，簽合同注意事項如下： 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。 第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
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先網(wǎng)簽后簽購房合同。雙方可以網(wǎng)上簽訂購房合同；經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本；買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。
先進(jìn)行網(wǎng)簽。交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；雙方當(dāng)事人簽字蓋章；在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
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購房合同是先備案還是先簽好如果是網(wǎng)絡(luò)簽訂的合同，首先就需要進(jìn)行備案處理，這個在一些比較大的城市中都是這樣處理的，如果城市沒有網(wǎng)簽可以直接寫購房合同的。按照購房步驟來看，房屋交易雙方簽訂了購房合同之后，再辦理房屋備案手續(xù)。一般情況下,開發(fā)商在與購房者簽訂購房合同并受到
2021.01.03 264 -
先網(wǎng)簽還是先簽購房合同買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽。 存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程調(diào)整為三個階段： （一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協(xié)商一致后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)操作人員在存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)上填寫合同并打印《存量房買賣合同信息核對表》，確認(rèn)無誤后將草擬
2020.02.21 198 -
先面簽還是先簽購房合同先面簽按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款,因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續(xù),在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。辦貸款是要求拿上正式的購房合同,并且這個合同在房地局備了案的,所以只有面簽了之后,
2021.03.08 711
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買房子先網(wǎng)簽好還是先購房合同
買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽。根據(jù)《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定，存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程調(diào)整為三個階段： （一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協(xié)
2022-06-02 15,340 -
買房子先簽購房合同還是先簽訂購房合同
首先你要先看該項目五證是否齊全，特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話，開發(fā)商是可以收首付開始預(yù)售的。如果沒有的話，一般是先簽預(yù)購意向書，也就是你所說的訂金。當(dāng)然交訂金時要簽份簡單的協(xié)議書。在你交了訂金后
2022-03-09 15,340 -
購房合同先網(wǎng)簽好還是先買房
一般是先簽購房合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程是： 1、交易雙方就合同主要條款協(xié)商一致后，打印存量房買賣合同信息核對表，確認(rèn)無誤后將草擬合同提交至打印階段； 2、將網(wǎng)上填寫的
2023-06-14 15,340 -
買房子先簽合同還是先拿購房合同
一、那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過
2022-02-11 15,340
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,181 2022.05.11 -
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,628 2022.04.17 -
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簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17
