民法典公房承租權(quán)可以繼承嗎
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公有住房承租權(quán)能否繼承的問題 第一，從權(quán)利屬性來看，公有住房承租權(quán)有明顯的物權(quán)特征，是與用益物權(quán)相似，承租人作為權(quán)利人有權(quán)更完整地行使其權(quán)利并受到法律保護(hù)，這些法律行為包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括繼承。 第二，從權(quán)利取得方式來看，公有住房承租權(quán)是基于單位職工工作貢獻(xiàn)大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的，不僅是賦予個(gè)人的價(jià)值回饋，更體現(xiàn)為個(gè)人和家庭的權(quán)益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權(quán)應(yīng)當(dāng)可作為“遺產(chǎn)”在家庭和親緣關(guān)系間進(jìn)行繼承。當(dāng)然，由于分配取得的公有住房仍然屬于社會(huì)公共資源，在繼承方式上應(yīng)當(dāng)有別于其他私人財(cái)產(chǎn)。
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公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： （一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租； （二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等)； 3、原承租人的父母； 4、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。 （三）其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租； （四）不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人的子女(按他處居住情況)； 3、原承租人的父母； 4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。
公租房承租權(quán)是可以繼承的，法律明確規(guī)定了，公租房的所有人是國(guó)家或集體。因此，承租人死亡后，公租房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)繼承和分割，而是可以由共同居住人，或者其余親屬依法繼承，這實(shí)際上就是對(duì)公租房租賃權(quán)的繼承。
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公租房承租權(quán)可不可以繼承公租房承租權(quán)不可以繼承。公租房的承租人死亡后，由于被繼承人對(duì)公租房沒有處分權(quán)，只有使用權(quán)，所以其繼承人不可以繼承被繼承人的承租權(quán)，而其同住人也不能繼承，只能要求出租人繼續(xù)履行原租賃協(xié)議。
2021.03.27 189 -
民法典中繼承權(quán)可以代位繼承嗎繼承權(quán)可以代位繼承。所謂的代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
2021.03.16 150 -
承租公房可以繼承嗎承租公房不可以繼承。公有住房居住人死亡后，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。但是有一個(gè)前提條件，共同居住人有本市戶口，且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，那么可以讓共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部
2022.04.17 502
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民法典規(guī)定公房承租權(quán)可以遺囑繼承嗎
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。公民可以通過遺囑處分自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，但是公租房的承租權(quán)并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且依照法律
2022-06-28 15,340 -
公租房承租權(quán)可以繼承嗎
公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生
2022-04-18 15,340 -
公租房承租權(quán)可以繼承嗎?
公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生
2022-04-17 15,340 -
民法典小產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎?
有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的繼承，看是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房了，如果是宅基地或者農(nóng)民公寓分配的房子，雖然沒有土地證，但是房子還是有相關(guān)建設(shè)手續(xù)的，可以通過遺囑、公證等方式繼承但是如果是買了別人的農(nóng)民公寓或鄉(xiāng)建房，不是一個(gè)村
2022-04-20 15,340
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01:17
公房可以繼承嗎公房，也就是公租房，不可以被繼承人繼承。因?yàn)楣夥繉?shí)質(zhì)上屬于國(guó)家又或者是集體所有的，為符合條件的承租人出租的保障性住房，公租房承租人只獲得了承租權(quán)，并未獲得公租房的所有權(quán)。因此，公租房承租人死亡后，其繼承人是不能繼承的。除此之外，只有公民死
2,113 2022.05.11 -
01:21
民法典規(guī)定繼承人被繼承人的喪失繼承權(quán)民法典規(guī)定繼承人喪失繼承權(quán)的情況包括： 1、故意殺害被繼承人； 2、殺害其他繼承人； 3、遺棄、虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的； 4、偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的； 5、妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。 根據(jù)《中華人民共
1,160 2022.04.17 -
01:10
公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時(shí)遺留下來的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國(guó)家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17
