因二手房限購(gòu)政策而終止合同的終止條件？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通抄知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同
提存是代為履行的方法，提存之后，合同終止。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十一條規(guī)定，債務(wù)人將標(biāo)的物或者將標(biāo)的物依法拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款交付提存部門(mén)時(shí)，提存成立。提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)交付標(biāo)的物。第五百七十條規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存： （一）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)； （二）債權(quán)人下落不明； （三）債權(quán)人死亡未確定繼承人、遺產(chǎn)管理人，或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人； （四）法律規(guī)定的其他情形。標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過(guò)高的，債務(wù)人依法可以拍賣(mài)或者變賣(mài)標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。
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合同終止的原因和條件合同終止的原因和條件如下：如果當(dāng)事人簽訂合同后，有重新簽訂合同并約定前一份合同失效的，前一份合同就會(huì)因此失效。如果雙方當(dāng)事人在經(jīng)過(guò)協(xié)商后，同意解除合同的，合同也會(huì)就此終止。如果合同其中一方的當(dāng)事人死亡，合同也會(huì)終止。《中華人民共和國(guó)合同法》
2022.04.12 664 -
合同終止的條件？合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、合同解除終止、混同終止等。 合同終止的條件有： 1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; 2、合同解除; 3、債務(wù)相互抵銷(xiāo); 4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; 5、債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部
2021.03.15 178 -
購(gòu)房合同有哪些終止條件購(gòu)房合同終止的條件是： 1、開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房。在交付日期到來(lái)之前，如果開(kāi)發(fā)商明確表示不能按時(shí)交付房屋或表示不履行主要債務(wù)，買(mǎi)方可以終止合同并要求退房； 2、開(kāi)發(fā)商擅自抵押已售房屋。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商私下將房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)
2022.03.29 248
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二手房買(mǎi)賣(mài)因限購(gòu)政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格
2022-01-12 15,340 -
終止或終止合同的條件
合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、合同解除終止、混同終止等。合同終止的條件有： 1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; 2、合同解除; 3、債務(wù)相互抵銷(xiāo); 4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; 5、債權(quán)人免除債務(wù)(債
2022-07-09 15,340 -
合同因提存而終止嗎
合同因提存而終止。 第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 (二)合同解除 (三)債務(wù)相互抵銷(xiāo) (四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 (五)債權(quán)人免除債務(wù) (六)債權(quán)債務(wù)
2022-06-12 15,340 -
合同因提存而終止嗎？
合同因提存而終止。 第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 (二)合同解除 (三)債務(wù)相互抵銷(xiāo) (四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 (五)債權(quán)人免除債務(wù) (六)債權(quán)債務(wù)
2022-06-29 15,340
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合同效力終止的條件有哪些根據(jù)合同法第九十一條規(guī)定，合同效力終止的條件，主要包括了以下情形：1、合同的主要債務(wù)已經(jīng)按照雙方事先的約定履行，也就是法律上所說(shuō)的清償；2、合同已經(jīng)被雙方當(dāng)事人或者其中一方當(dāng)事人合法解除；3、一方當(dāng)事人行使法定的抵消權(quán)，使合同的債務(wù)相互抵銷(xiāo)
1,876 2022.04.15 -
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委托合同的終止原因是什么委托合同，即委托人和受托人約定，由受托人處理所委托事情的合同。 委托合同終止的原因有：一般原因和特殊原因這兩種。 一般原因，比如：委托的事情處理完畢、委托合同已經(jīng)不可能履行、委托合同的存續(xù)期間屆滿等。 特殊原因主要包含兩種： 一種是因?yàn)橐环?/p>
758 2022.04.17 -
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因噪音終止租房合同算違約嗎因?yàn)樵胍艚K止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說(shuō)，房東不僅需要承
20,517 2022.04.15
