房屋買(mǎi)賣(mài)簽購(gòu)房合同能否分三種情況變更
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房屋買(mǎi)賣(mài)只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更改購(gòu)房合同。雙方可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中明確買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或?qū)①I(mǎi)賣(mài)合同作為附件，或者解除原買(mǎi)賣(mài)合同，將需要修改的事項(xiàng)改正后直接引用到新合同中，雙方簽字確認(rèn)填寫(xiě)日期。
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂能否更名對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售
2021.01.30 393 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后能否更改如果對(duì)方同意進(jìn)行修改的，則可以由雙方修改，相當(dāng)于雙方在新的時(shí)間重新簽訂了一份新的購(gòu)房合同。但是，如果購(gòu)房合同已經(jīng)登記備案的，則要按規(guī)定撤銷(xiāo)備案后才可以再修改。如果對(duì)方不同意修改，則單方是不能進(jìn)行修改的。
2021.01.31 581 -
購(gòu)房合同更名分為幾種情況呢購(gòu)房合同更名分為以下三種情況： 1、購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議并支付購(gòu)房定金的，這種預(yù)訂合同只是為了保證正式合同的簽訂，是購(gòu)房的初步階段。在征得開(kāi)發(fā)商同意后，在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，可以更改買(mǎi)受人名稱(chēng)或增加買(mǎi)受人； 2、在辦理預(yù)售登記前
2022.04.12 433
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情勢(shì)變更是否能夠解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法
2022-11-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽還能變更嗎？
建議購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)，不妨在合同上同時(shí)寫(xiě)上自己和兒子的名字，產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)劉先生的名字，共有人寫(xiě)兒子的名字，表示二人共同擁有這份產(chǎn)權(quán)。因此到最后兒子就是第一繼承人，產(chǎn)權(quán)可以全部落到兒子身上(前提是兒子是
2022-08-06 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)購(gòu)房人變更
1、網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。 2、從新備案簽新的合同，這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。因?yàn)?/p>
2022-08-06 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以變更嗎
要看這合同本身有沒(méi)有問(wèn)題，如果沒(méi)問(wèn)題就只能讓對(duì)方都同意才能修改；如果合同有問(wèn)題并且他們不同意修改的話，可以提起仲裁或者向法院起訴
2022-07-18 15,340
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01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:14
購(gòu)房合同怎么變更名字購(gòu)房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
01:21
補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意什么補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開(kāi)發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同才能與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22
