購(gòu)房合同與購(gòu)房協(xié)議的區(qū)別
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購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同： 購(gòu)房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 購(gòu)房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購(gòu)書中，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購(gòu)書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購(gòu)房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
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1、購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同定義不同，購(gòu)房合同會(huì)更正式； 2、購(gòu)房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議； 3、購(gòu)房合同內(nèi)容更加詳細(xì)。
購(gòu)房協(xié)議又稱認(rèn)購(gòu)書，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律和行政的強(qiáng)制規(guī)定，并且雙方對(duì)協(xié)議無(wú)任何異議，該協(xié)議書就會(huì)具有法律效益，雙方必須按照購(gòu)房協(xié)議書上的約束條款，履行法律義務(wù)。 而購(gòu)房合同為正式的房屋買賣合同，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
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購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同有何區(qū)別購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的區(qū)別如下： 1、定義不同。購(gòu)房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購(gòu)房事項(xiàng)使用，比較容易造成糾紛，購(gòu)房合同是房管局交易時(shí)使用正式文本，相對(duì)正式； 2、內(nèi)容詳細(xì)程度不同。正式的合同只是針對(duì)購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行更為具體詳盡的約定
2022.07.21 6,774 -
購(gòu)房合同與購(gòu)房協(xié)議有哪些區(qū)別購(gòu)房協(xié)議又稱認(rèn)購(gòu)書，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律和行政的強(qiáng)制規(guī)定，并且雙方對(duì)協(xié)議無(wú)任何異議，該協(xié)議書就會(huì)具有法律效益，雙方必須按照購(gòu)房協(xié)議書
2021.04.23 195 -
購(gòu)房合同與購(gòu)房協(xié)議有什么區(qū)別我們?nèi)粘Ｋf的購(gòu)房協(xié)議又稱認(rèn)購(gòu)書，購(gòu)房協(xié)議是在簽親購(gòu)房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購(gòu)房合同作擔(dān)保，違約責(zé)任通常適用定金罰則。而購(gòu)房合同為正式的房屋買賣合同，目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任為通常不超過房屋總
2021.02.16 340
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購(gòu)房合同與購(gòu)房協(xié)議的區(qū)別
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購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的區(qū)別
購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同： 購(gòu)房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同有何區(qū)別
1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式商品房買賣合同簽訂的擔(dān)保效力。 2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)。如果認(rèn)購(gòu)書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以
2022-05-28 15,340 -
購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同有什么區(qū)別
1、購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同定義不同，購(gòu)房合同會(huì)更正式 2、購(gòu)房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議 3、購(gòu)房合同內(nèi)容更加詳細(xì)。在購(gòu)房協(xié)議中，假如開發(fā)商與業(yè)主對(duì)于房子的價(jià)格、面積、序號(hào)等方面做出了明確的約定，那么購(gòu)
2022-05-13 15,340
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認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
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合同與協(xié)議的區(qū)別根據(jù)法律規(guī)定，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議除外。所以，在本質(zhì)上，合同其實(shí)就是協(xié)議。 合同或協(xié)議一般只是名稱，叫法的不同。只要不違法，當(dāng)事人可以自己約定合同或協(xié)議的名稱，內(nèi)容
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