購買二手房的購買應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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在購買二手房時宜注意： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。所以，要慎重簽合同，慎重付款。
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購買二手房注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、房款資金監(jiān)管和納稅申報；2、3個工作日內(nèi)必須打印出付款通知書；3、繳納稅費(fèi)和過戶；4、2個工作日后拿新產(chǎn)權(quán)證，交房款及檢查房屋情況。
購買二手房時應(yīng)注意以下事項(xiàng)：當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證、契稅證，否則不能過戶。而且下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得使用權(quán)不符合規(guī)定的；查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；收回土地使用權(quán)；未經(jīng)其他共有人書面同意；權(quán)屬有爭議的；未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的；其他。
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購買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些買二手房注意事項(xiàng)是： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、核實(shí)清楚房屋基本狀況； 3、明確交易程序； 4、違約責(zé)任要明確。 買二手房的手續(xù)是： 1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、簽訂二手房買賣合同； 3、找評估公司做評估； 4、貸款的房子要辦理
2020.11.11 180 -
購買二手房要注意哪些事項(xiàng)購買二手房時要注意下列問題： 1.要查清房屋自然狀況和權(quán)屬情況。要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等證件原件，在簽訂買賣合同時，同時驗(yàn)明身份證、戶口簿，以確認(rèn)賣房人就是產(chǎn)權(quán)證書上的房屋所有權(quán)人本人。 2.觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。查看天花板墻角是否
2021.04.06 183 -
購買二手房注意事項(xiàng)有哪些？購買二手房注意事項(xiàng)有：要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有權(quán)人，有一些租客可能會出售房東的房屋，最好還是要求出售人出示房屋的權(quán)屬證明；要注意購買的二手房是否存在抵押的事情和一些另外的注意事項(xiàng)。
2021.04.28 168
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購買二手房注意事項(xiàng)，二手房購買注意事項(xiàng)有哪些
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。
2021-03-19 15,340 -
購買二手房注意事項(xiàng)有哪些二手房購買注意事項(xiàng)有哪些
1、核實(shí)賣方身份選擇可靠中介 核實(shí)賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶
2021-03-01 15,340 -
購買二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
二手房交易十項(xiàng)注意,在二手房簽訂協(xié)議時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
2022-10-20 15,340 -
購買二手房注意事項(xiàng)購買二手房的時候應(yīng)該注意些什么
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：
2022-03-26 15,340
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購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
629 2022.11.21 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,271 2022.04.15
