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租房合同無效如何起訴

2023-02-05 16:04

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2023-02-05回復(fù)

按實際情況,租房合同屬于合同糾紛,當(dāng)事人協(xié)商無效的,可以向人民法院起訴,請求人民法院按請求作出相關(guān)的判決。根據(jù)最高人民法院的批復(fù)指出:“凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄,個別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的,也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。”因此準備好相關(guān)材料,向房屋所在地基層人民法院提起民事訴訟

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合同無效的法律后果,返還財產(chǎn),賠償損失,追繳財產(chǎn)只有人民法院和仲裁機構(gòu)有權(quán)確認合同是否有效,合同當(dāng)事人不享有確認合同效力的權(quán)利。合同無效系自始無效,當(dāng)事人請求確認合同無效的,不應(yīng)受訴訟時效期間的限制,而合同經(jīng)確認無效后,當(dāng)事人請求返還財產(chǎn)及賠償損失的,應(yīng)當(dāng)適用法律關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。原告一方向法院提交起訴狀,寫明確認合同無效的請求理由。法院審查是否立案,決定立案的,進行開庭審理,在庭審過程中雙方質(zhì)證舉證,法庭辯論,最后進行合議庭評議,宣布判決。

姜超律師

江蘇法德東恒律師事務(wù)所

當(dāng)事人想要起訴無效合同的,可以這樣起訴:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴狀,人民法院會對起訴狀進行審查,審查后,發(fā)現(xiàn)符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)立案審理,然后發(fā)生合同確實無效的,應(yīng)當(dāng)判決合同無效;發(fā)現(xiàn)不符合起訴條件的,不予立案,并且通知當(dāng)事人,當(dāng)事人不服的,可以提起上訴。

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