轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎?
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首先小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)是不能公證的,公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,公證處當(dāng)然不能做這種公證;但可贈(zèng)與或遺囑。國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法,更沒(méi)有對(duì)其下過(guò)定義。以往所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對(duì)的是國(guó)有企事業(yè)單位自建房,在國(guó)有單位里,土地是無(wú)償劃撥的,土地由國(guó)有單位全體職工共同使用。職工購(gòu)買這種條件下建設(shè)的住房,房屋由職工個(gè)人所有,但無(wú)法獲得個(gè)人土地使用權(quán)證,這就是小產(chǎn)權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證,公證的基礎(chǔ)是要合法,即使公證也是無(wú)效的;所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,公證處當(dāng)然不能做這種公證,即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓,只有擁有宅基地使用權(quán)證,取得規(guī)劃許可、施工許可證,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房,這類小產(chǎn)權(quán)房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,即同村村民之間轉(zhuǎn)讓。
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小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓或不轉(zhuǎn)讓嗎?
小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占轉(zhuǎn)讓。如果行為人將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不退還的,就可構(gòu)成侵占罪,受害人可向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。
2020.10.01 158 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓公證也行嗎
小產(chǎn)權(quán)房不可以進(jìn)行公證,公證的基礎(chǔ)是要合法。而小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,因此公證處自然是不能做這種公證的,即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的。
2020.06.27 170 -
法定小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎
一、所謂小產(chǎn)權(quán)房就是只擁有房屋的使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效,應(yīng)該分情況討論。 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有效。 這類小產(chǎn)權(quán)房,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。 (二)違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合
2020.02.29 213
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓可以公證嗎
首先小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)是不能公證的,公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,公證處當(dāng)然不能做這種公證;但可贈(zèng)與或遺囑。國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓后可以做公證嗎?
小產(chǎn)權(quán)房不可以進(jìn)行公證,公證的基礎(chǔ)是要合法。而小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,因此公證處自然是不能做這種公證的,即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
2022-05-17 15,340 -
轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行公證嗎?
首先小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)是不能公證的,公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,公證處當(dāng)然不能做這種公證;但可贈(zèng)與或遺囑。國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”
2022-04-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)讓嗎, 小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”,國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、國(guó)家小產(chǎn)權(quán)房政策的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán),而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種:1.是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言,將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購(gòu)
2022-05-06 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵,未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種,經(jīng)濟(jì)適用房,或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房,這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金,是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:23
股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司的股東依法將自己的股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人,使他人取得股權(quán)的民事法律行為。一般來(lái)說(shuō),股權(quán)的轉(zhuǎn)讓是通過(guò)轉(zhuǎn)讓的交易雙方達(dá)成的協(xié)議來(lái)進(jìn)行,因此會(huì)約定債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況,一般的債權(quán)債務(wù)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。當(dāng)然,有些責(zé)
1,614 2022.04.17 -
01:16
有限公司股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)我國(guó)公司法的規(guī)定,有限公司的股權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。有限公司,全稱是有限責(zé)任公司,是指股東以自己認(rèn)繳的出資額為限,對(duì)公司承擔(dān)有限的債務(wù)責(zé)任的公司。有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,具體可以分為股東內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓以及向股東以外的人轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)公司法第71條
694 2022.06.01