拍賣(mài)后是法院依法交易房產(chǎn)還是法院拍賣(mài)房產(chǎn)
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法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。”根據(jù)上述規(guī)定如果拍賣(mài)成交的將由買(mǎi)受人向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付傭金，如果拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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遺產(chǎn)房法院可以拍賣(mài)，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，繼承人請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)的，法院可以拍賣(mài)，法院拍賣(mài)之后，就拍賣(mài)所得的價(jià)款分割之后繼承； 如果有繼承人不同意拍賣(mài)，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院在一定的條件下，是可以對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣(mài)的，法院進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，如果拍賣(mài)房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，如果拍賣(mài)成功的，拍賣(mài)費(fèi)用由拍賣(mài)房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。
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遺產(chǎn)房法院是否能拍賣(mài)遺產(chǎn)房法院可以拍賣(mài)，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，繼承人請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)的，法院可以拍賣(mài)，法院拍賣(mài)之后，就拍賣(mài)所得的價(jià)款分割之后繼承；如果有繼承人不同意拍賣(mài)，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。
2020.06.11 272 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序人民法院拍賣(mài)房產(chǎn)需要查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評(píng)估房屋價(jià)值；確定拍賣(mài)保留價(jià)；委托拍賣(mài)公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)；競(jìng)拍成功的由法院裁定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力；無(wú)人競(jìng)拍或拍賣(mài)失敗的降價(jià)10-20%再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)；二次拍賣(mài)仍失敗的再降價(jià)拍賣(mài)，最多進(jìn)行三次
2020.09.13 242 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)規(guī)則一、房屋拍賣(mài)流程如下：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托；勘測(cè)評(píng)估；與拍賣(mài)公司簽署委托合同；公告拍賣(mài)信息；拍賣(mài)登記；交納保證金，取得競(jìng)拍人資格；參加拍賣(mài)；成交；支付房款；辦理產(chǎn)權(quán)證；交房。 二、房地產(chǎn)拍賣(mài)規(guī)則包括： (1)合法原則。 (2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買(mǎi)
2020.10.10 335
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)
法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序如何？主要有以下幾個(gè)程序：一、拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同，拍賣(mài)行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣(mài)行的名義主持拍賣(mài)。二、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)對(duì)拍賣(mài)房
2022-04-01 15,340 -
拍賣(mài)房產(chǎn)拍賣(mài)法院公示
第十一條拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)七日前公告；拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告。 房屋拍賣(mài)法院公示就是法院要拍賣(mài)房屋了，在之前發(fā)出公示，告知大家
2022-08-02 15,340 -
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是如何交易的?
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以
2022-04-04 15,340 -
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是如何交易的
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以
2022-03-21 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣(mài)一般情況下法院拍賣(mài)房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣(mài)房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣(mài)掉的。在拍賣(mài)之前也會(huì)有專(zhuān)門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣(mài)程序當(dāng)中，不然
5,142 2022.04.17
