房產(chǎn)法院拍賣是以什么為依據(jù)交易
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)?！备鶕?jù)上述規(guī)定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機(jī)構(gòu)支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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如果只有這一套安置房的，不得拍賣；如果有二套以上房屋的，可以拍賣；事實(shí)上，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，即使只有一套住房的，符合法定情形時(shí)，也是可以公開(kāi)拍賣的。如果房屋之是因普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。
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法院三次拍賣為什么依然拍不下去一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開(kāi)始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。強(qiáng)制執(zhí)行的主要
2020.02.01 200 -
遺產(chǎn)房法院能依法拍賣嗎遺產(chǎn)房法院可以拍賣，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，繼承人請(qǐng)求人民法院拍賣的，法院可以拍賣，法院拍賣之后，就拍賣所得的價(jià)款分割之后繼承； 如果有繼承人不同意拍賣，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。
2020.03.03 105 -
房屋抵押銀行拍賣法院依法受理，為什么法院對(duì)房屋抵押銀行法院可以拍賣。房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，評(píng)估價(jià)值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配用來(lái)償還其它債權(quán)人的債權(quán)。
2021.03.22 166
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法院拍賣房產(chǎn)，的交易流程是什么？
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以
2022-04-04 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的?
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以
2022-04-04 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以
2022-03-21 15,340 -
法院拍賣企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)是什么？
法院拍賣企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)固定資產(chǎn)》的規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的，可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)
2022-07-14 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:59
行政行為違法判決的依據(jù)是什么行政行為違法判決的依據(jù)包括：1、證據(jù)確鑿，即被訴具體行政行為確認(rèn)的事實(shí)，具有充分證據(jù)證明其真實(shí)存在；2、適用法律法規(guī)正確，即適用了應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)和具體的條文款項(xiàng)；3、符合法定程序，有實(shí)施具體行政行為的程序時(shí)，作出被訴具體行政行為必須嚴(yán)格
2,273 2022.04.15 -
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二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
747 2022.09.09
