贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦
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房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶手續(xù)怎么辦,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生效。一、房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶手續(xù)怎么辦 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。二、房屋贈(zèng)與公證手續(xù) (一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 (二)辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: 1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2、贈(zèng)與書; 3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; 4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。 (三)出具雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議,贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括: 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3、贈(zèng)與的理由; 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
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一、方式不同: 1、贈(zèng)與(贈(zèng)予): 一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 2、過(guò)戶: 通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。 二、特點(diǎn)不同: 1、贈(zèng)與(贈(zèng)予): 贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn),也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與,是指既不需要付息也不需要還本,是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。 2、過(guò)戶: 房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
子女房產(chǎn)可以過(guò)戶給父母的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人,可以依法占有、使用、收益和處分其不動(dòng)產(chǎn),且處分享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),應(yīng)當(dāng)依法辦理登記手續(xù),否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。
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父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)過(guò)戶
父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過(guò)戶流程如下:父母與子女共同簽訂贈(zèng)與合同;攜帶房屋所有權(quán)證書、房屋贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi);持相關(guān)的資料及證件到房屋所在公證部門辦理贈(zèng)與公證手續(xù);到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記、辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.13 222 -
房產(chǎn)贈(zèng)與子女過(guò)戶流程
房產(chǎn)贈(zèng)與子女的,其過(guò)戶流程是這樣的:1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)去公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與公證登記,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記;2、共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)求將房產(chǎn)贈(zèng)與子女;3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交所需材料,以及繳納稅費(fèi)的憑證;
2022.04.16 1,264 -
贈(zèng)與給親屬房產(chǎn)怎么過(guò)戶?
親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要簽訂贈(zèng)與合同、帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書,進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、繳納相關(guān)稅費(fèi),進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
2021.04.10 125
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房產(chǎn)贈(zèng)與子女過(guò)戶怎么辦
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生
2022-04-09 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)能過(guò)戶給子女嗎
對(duì)方同意可以過(guò)戶,房屋贈(zèng)與手續(xù):(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、贈(zèng)與的理由;4
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與給子女過(guò)戶費(fèi)用及過(guò)戶費(fèi)
1、簽署確認(rèn)書。父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)契稅,與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)
2022-04-28 15,340 -
過(guò)戶給子女的房子算贈(zèng)與嗎
父母的房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶到子女名下,如無(wú)明確的買賣行為,則屬于一種贈(zèng)與,現(xiàn)房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶,除非有法定的撤銷贈(zèng)與的事由,該房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女的財(cái)產(chǎn),無(wú)權(quán)再要回錢款。但是子女對(duì)老人負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù),可以要求子女承擔(dān)贍養(yǎng)
2022-01-30 15,340
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01:05
老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程為: 1、買賣房屋的過(guò)戶,應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料,到房管部門辦理過(guò)戶登記; 2、若老人去世,房屋需要繼承過(guò)戶的,繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有以下:其一,繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶房屋買賣需要辦理房屋的過(guò)戶手續(xù),同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的流程有以下五個(gè)步驟: 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同; 2、辦理贈(zèng)與的公證,取得公證書; 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記; 4、
7,686 2022.10.22 -
00:58
房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦什么手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦手續(xù)如下: 1、先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證; 2、去房管局過(guò)戶。主要是公證要收取一定費(fèi)用,一般是幾千到幾萬(wàn),不會(huì)太高,主要看房子面積。 過(guò)戶稅費(fèi),由于是直系親屬之間的贈(zèng)與,稅費(fèi)一般為個(gè)人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的
1,983 2022.05.11