二手商品房的市場價格是多少
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二手商品房買賣費用——產權年齡在五年以下 １·營業(yè)稅，繳納的對象是獲得利潤的賣方，繳納的費用是房產交易總價的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費的繳納額度在房產交易總價的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務部門的具體規(guī)定，這部分費用是購房的買方繳納，因為他是交易的啟動者。 ３·印花稅，這要看房屋當時購入的價格是多少，以最初的購入價格為標準，繳納的費用雙方各自支付，額度的比例是購入總價的０．０５％． ４·交易的費用，雙方平攤，費用的總價要看購入的商品房的建筑面積是多少，費用的總價是按照每平米６元的標準計算。 ５·工本費，這個費用只有８０元，這個費用誰繳納都可以，對于整個購買總價來說這幾乎不用在意。 ６·個人所得稅，這個可不是其他二手房交易的比例，這個計算方法比較麻煩，計算方法是銷售的總價—當年房主購入的總價—房主裝修房屋的總價—買方繳納的契稅總價—印花稅等等其他費用的百分之二十。
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超過30%一般為不合理價格可以投訴。依據我國相關法律規(guī)定，物價過高的，公民可以向政府價格主管部門進行舉報投訴，政府價格主管部門應當建立對價格違法行為的舉報制度。哄抬物價是屬于違法的行為，價格管理部門可以對其進行處罰。
如果賣的是自己的房產，一般不違法。如果委托賣房過程中，受委托人違反誠實信用原則，以明顯低于正常市場價值的低價出售房屋，委托人不僅可以主張返還已支付的服務費，還可以要求其承擔賠償房屋差價損失的責任。
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