開發(fā)商的土地使用年限怎么計算
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這個問題涉及兩個方面，一個是房屋產(chǎn)權(quán)，一個是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年減去開發(fā)施工時間，地上的商鋪您享有全產(chǎn)權(quán)，商鋪的壽命取決于房屋質(zhì)量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永遠是買受人的，如果土地年限到期了，會有有關(guān)部門來評估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的話，產(chǎn)權(quán)人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
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一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時開始，具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準。土地使用權(quán)到期后，需要重新交納土地出讓金，從而繼續(xù)獲得土地使用權(quán)的使用期限。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不和政府重新簽訂合同，補交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收為國有。
商品房土地使用權(quán)年限的問題，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產(chǎn)證辦理時開始，而是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時開始。土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
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開發(fā)商土地使用年限是50年嗎開發(fā)商土地使用年限不一定是50年。住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，娛樂用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2020.06.08 134 -
開發(fā)商土地使用年限是50年嗎？一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時開始，具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準。 土地使用權(quán)到期后，需要重新交納土地出讓金，從而繼續(xù)獲得土地使用權(quán)的使用期限。 在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不和政
2021.04.02 167 -
開發(fā)商土地使用年限合法嗎法律規(guī)定了開發(fā)商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限為七十年；如果是工業(yè)用地，使用年限為五十年；如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，使用年限為五十年；如果是商業(yè)、旅游、娛樂用地，使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。
2021.04.14 153
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開發(fā)商的土地使用權(quán)年限怎么算？
1、我國法律規(guī)定了開發(fā)商的土地使用年限。 2、商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。 3、用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。 4、40年是最高用地
2022-11-13 15,340 -
開發(fā)商土地使用權(quán)使用年限怎么算？有年限限制么？
這個問題涉及兩個方面，一個是房屋產(chǎn)權(quán)，一個是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40
2022-04-09 15,340 -
商鋪使用年限土地使用費怎么算土地使用年限
一、根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，商鋪作為商業(yè)用地的一種，其最高使用年限為40年。 二、商鋪土地使用費用依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、
2021-07-17 15,340 -
開發(fā)商的土地使用年限是多久？
1、據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條
2021-05-28 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,947 2022.04.15 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,188 2022.05.11 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,273 2022.05.11
