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擔保人被銀行起訴個人房產不給怎么辦?

2023-05-26 16:17

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2023-05-26回復

如果借款擔保人與債權人簽訂了借款擔保合同且還在擔保期內,如果債務人沒有按照合同進行正常還款,則債權人可以依法起訴擔保人履行擔保職責。 作為擔保人被起訴的話,首先你要弄清被擔保人是否存在新貸還舊貸的問題,以及你提供的擔保是什么類型的擔保。查清后,一般來說擔保人當時所擔保的都是連帶責任,那么,在被擔保人無能力還貸時,你有還貸的義務。 等你向擔保公司償還后,可向被擔保人進行追償。 若起訴借款人,也就是被擔保人勝訴后,可申請執(zhí)行,但你提到借款人現(xiàn)有房產已有抵押,那么,銀行的抵押權是優(yōu)先于你的債權的,所以即使拍賣該房產,所拍賣的價款也優(yōu)先償還銀行的抵押,若有剩余,再償還你的債權。

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廣東律參律師事務所

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張麗麗律師

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作為擔保人就要承擔起所擔保的責任和義務,那么就要考慮到自己是否能夠擔保還有擔保的是什么等等的問題,同時也會有擔保人被起訴的情況,對于這樣的情況,就需要擔保人應訴準備答辯狀、整理證據(jù)、了解情況,進行自?;蚴浅袚熑?。在進行自保的時候還應該注意的就是保證期限的問題,一般沒有約定保證期限的情況下,根據(jù)債務屆滿之日起承擔六個月的保證期限,超過期限,保證人就可以免除保證責任。

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