房產(chǎn)過戶給直系親屬要手續(xù)
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二手房房產(chǎn)過戶一般能夠經(jīng)過銷售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、承繼幾種方法。直系親屬在正常狀況下，處理房產(chǎn)過戶有銷售過戶和贈(zèng)與過戶兩種方法。一般，過戶方法的挑選要看自己的實(shí)際狀況，當(dāng)然還要考慮銷售過戶和贈(zèng)與過戶哪種方法更合算、更省錢。銷售過戶亦或贈(zèng)與過戶挑選的過程中首要考慮兩點(diǎn)：在費(fèi)用中，占大頭的首要是稅費(fèi)的交納，稅費(fèi)交納的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅會(huì)依據(jù)房子產(chǎn)權(quán)注冊(cè)時(shí)刻的長(zhǎng)短決議稅費(fèi)交納份額。詳細(xì)狀況請(qǐng)看下文：一、滿五僅有。房子房產(chǎn)證滿五年、是房主在省內(nèi)(注冊(cè)在疆土局)僅有的一套房子。 1、房產(chǎn)證滿5年，而且是僅有住所的不必須交個(gè)人所得稅； 2、房產(chǎn)證滿5年，不是僅有住所的必須交納房產(chǎn)銷售盈余部分的20%以及總房?jī)r(jià)的1%； 3、房產(chǎn)證不滿5年，必須交納房產(chǎn)銷售盈余部分的20%以及總房?jī)r(jià)的1%二、滿二僅有。 1、個(gè)人將購買未到2年的任何性質(zhì)的住所進(jìn)行銷售過戶，全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、個(gè)人將購買2年以上(含2年)的一般住所進(jìn)行銷售過戶，免征營(yíng)業(yè)稅； 3、個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非一般住所進(jìn)行銷售過戶，依照其出售收入減去購買房子的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅； 4、個(gè)人將購買未到2年的非一般住所進(jìn)行銷售過戶，全額征收營(yíng)業(yè)稅。
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1、去房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過戶之前，應(yīng)將過戶需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過戶時(shí)需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房地產(chǎn)管理部門填寫表格。 3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房地產(chǎn)管理部門后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，然后按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
房屋過戶給直系親屬要交稅。需要繳納的稅種如下：1、印花稅，在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納；2、個(gè)人所得稅；3、契稅；4、增值稅；5、營(yíng)業(yè)稅。房屋過戶給直系親屬需要進(jìn)行公證的，還需要支付一次公證費(fèi)用，公證可以增強(qiáng)公信力，作為事實(shí)憑據(jù)，不可輕易推翻。
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房產(chǎn)過戶給直系親屬新政策房產(chǎn)過戶給直系親屬新政策： 1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收
2022.08.03 9,932 -
將房產(chǎn)過戶給直系親屬要交稅嗎？直系親屬過戶房產(chǎn)也要交稅。需要繳納以下稅：營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人所得稅；契稅；測(cè)繪費(fèi)（總額=1.36元每平米乘以實(shí)際測(cè)繪面積）；二手房交易手續(xù)費(fèi)；登記費(fèi)（80元)；共有權(quán)證(20元)。
2021.01.13 506 -
怎樣辦理非直系親屬的房產(chǎn)過戶手續(xù)一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶通常有贈(zèng)予和買賣過戶這兩種方法。過戶的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之六。但贈(zèng)予過戶后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之二十。所以不建議贈(zèng)予過戶。買賣過戶，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是
2020.10.22 1,090
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直系親屬房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
直系親屬房屋買賣過戶需要辦理以下手續(xù)：簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產(chǎn)需由所有共有人簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予收據(jù)并繳納稅費(fèi)；交易雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易管理部
2021-11-08 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。
2022-08-16 15,340 -
過戶給直系親屬的房產(chǎn)怎么辦理手續(xù)
可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人
2022-10-06 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)過戶有什么手續(xù)
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同
2022-03-27 15,340
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,122 2022.06.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,378 2022.04.15 -
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直系親屬繼承遺產(chǎn)順序繼承包含遺囑繼承、法定繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。在法定繼承中，直系親屬繼承遺產(chǎn)有兩個(gè)順序，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外
2,985 2022.04.15
