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留置權(quán)是不是可以直接變賣

2022-04-29 19:35

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西藏在線咨詢顧問團

2022-04-29回復

抵押權(quán)人在債務履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此,不能直接變賣。 房地產(chǎn)抵押合同留置條款,是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定,如果債務履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。在我國不允許雙方在房地產(chǎn)抵押合同中進行類似約定,即使有類似約定,這一約定也無效。同時,留置條款無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

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廣東律參律師事務所

留置財產(chǎn)不可以隨意變賣。債權(quán)人與債務人應當在合同中約定,債權(quán)人留置財產(chǎn)后,債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。在合同中未約定的,債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后,應當確定兩個月以上的期限,通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。債務人逾期仍不履行,債權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置物折價,也可以依法拍賣、變賣留置物。

豐培銘律師

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股權(quán)質(zhì)押不能直接拍賣,拍賣前提條件為債務人不償還到期債務。拍賣范圍包括以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的;以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的。

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