二手房買賣過戶公證自己不公證可以嗎？
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二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。 2、房屋權利受到限制。 3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行?！拔以浺娺^這么一個例子，當時購房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時房東的妻子因有事未在場，結果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因為他妻子不同意。4、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。 5、聯建房、小產權房拿不到產權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。 6、產權證仍在辦理的過渡類型房產?！爱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14159152453949832337.html">房地產公司的相關手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產證，此時一手買房人面臨拿不到房產證的風險。”段律師說，一手賣房人再賣出后，風險就轉嫁給了二手購房者。
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二手房買賣公證不過戶是存在風險的。我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產，權利轉讓需要到特定機構進行登記，只有在房屋登記機構進行登記后才能證明房屋的權利歸屬，否則，不發(fā)生物權轉讓效力。
通常情況下，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶，為了少交營業(yè)稅，也可能是因為房屋本身還沒有辦房產證，或者存在其他問題。做公證的話一般包括房屋中介、炒房者或房屋本身等。如果拿不到房產證，公證處會對房子進行公證，讓購房者放心。
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購買二手房不過戶公證可以嗎一般來說，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業(yè)稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。我國法律規(guī)定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就仍沒有所有權。也就是說，房子做了公證以后，房子還是屬于賣房者的。中介很
2020.02.09 485 -
二手房買賣過戶要公證嗎二手房買賣過戶不需要公證，雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。買賣二手房屬于民事法律行為，雙方主體適格、意思表示真實一致不違反國家法律及社會公共利益即為有效。
2021.01.27 141 -
二手房買賣不過戶能否公證可以對買賣合同進行公證，但是不過戶仍然不是房屋所有人。《公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產分割; (五)招標投標、拍賣; (
2020.03.21 228
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二手房買賣公證不過戶可以嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-28 15,340 -
買賣二手房可以公證，不過戶嗎？
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣不通過公證可以不過戶嗎
二手房買賣公證不過戶是存在風險的。我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產，權利轉讓需要到特定機構進行登記，只有在房屋登記機構進行登記后才能證明房屋的權利歸屬，否則，不發(fā)生物權轉讓效力。
2022-06-24 15,340 -
二手房買賣公證不過戶嗎
一般來說，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業(yè)稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。希望做公證的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產證的人，他們
2022-05-27 15,340
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01:56
賣買房產過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產過戶不用公證。辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產過戶是轉讓房屋產權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1
1,057 2023.01.04 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當地的
3,967 2022.10.23 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產登記中心登記，房屋所有權才
3,520 2022.12.11
