買(mǎi)賣(mài)合同和居間合同一樣嗎
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不是。居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買(mǎi)方違約，雙方合同解除時(shí)賣(mài)方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買(mǎi)賣(mài)條件約定明確。包括付款方式、過(guò)程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說(shuō)，我簽合同的時(shí)候，上面寫(xiě)的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買(mǎi)賣(mài)合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫(xiě)的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、首先填寫(xiě)甲方(賣(mài)方)和乙方(買(mǎi)方)的身份證號(hào)、通信地址和聯(lián)系電話； 2、其次填寫(xiě)丙方(居間方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、全國(guó)客服電話和聯(lián)系電話。 3、并了解根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方存在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的關(guān)系。
二手房居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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二手房居間合同和買(mǎi)賣(mài)合同是一回事嗎不等于。二手房居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一
2021.04.09 160 -
購(gòu)銷(xiāo)合同和買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎購(gòu)銷(xiāo)合同是買(mǎi)賣(mài)合同的變化形式，它同買(mǎi)賣(mài)合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣(mài)方)同需方(買(mǎi)方)根據(jù)協(xié)商一致的意見(jiàn)，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議。
2021.01.13 606 -
買(mǎi)賣(mài)合同和轉(zhuǎn)讓合同一樣嗎一、參與對(duì)象不同。 買(mǎi)賣(mài)合同只有雙方當(dāng)事人，而轉(zhuǎn)讓合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 二、交易方式。 買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，轉(zhuǎn)讓合同是居間人按照委托人的意思表示代替
2020.09.12 699
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買(mǎi)賣(mài)合同和居間合同都有效嗎
買(mǎi)賣(mài)合同和居間合同，若買(mǎi)賣(mài)雙方都已經(jīng)簽字了，則兩個(gè)都成立且有效。若買(mǎi)方反悔，則依據(jù)合同約定需承擔(dān)違約責(zé)任，如合同中約定了定金，則定金責(zé)任和違約金責(zé)任由賣(mài)方擇其中之一主張，另由于居間行為在買(mǎi)賣(mài)合同訂立之
2022-03-19 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同和居間合同的區(qū)別？
買(mǎi)賣(mài)合同只有雙方當(dāng)事人，居間合同主體為買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人； 買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接達(dá)成一致協(xié)議，居間合同由居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。
2023-01-26 15,340 -
我簽了居間合同，居間合同和買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別？
居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 兩者的區(qū)別如下： 一、買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 二、買(mǎi)賣(mài)合
2022-06-01 15,340 -
居間合同和買(mǎi)賣(mài)合同不一致該怎么辦
居間合同和買(mǎi)賣(mài)合同約定不一致的，如果合同當(dāng)事人達(dá)成一致的，以買(mǎi)賣(mài)合同的約定為準(zhǔn)；如果是買(mǎi)賣(mài)合同一方擅自變更買(mǎi)賣(mài)合同的，要求按照居間合同的有關(guān)約定履行合同，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百四十三
2022-06-05 15,340
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聘用合同和勞動(dòng)合同一樣嗎聘用合同與勞動(dòng)合同是不一樣的。確定勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的基本依據(jù)。廣義上的勞動(dòng)合同包括聘用合同。本文僅從狹義上區(qū)分勞動(dòng)合同與聘用合同，我認(rèn)為勞動(dòng)合同與聘用合同至少存在如下區(qū)別?！秳趧?dòng)合同法》第九十六條事業(yè)單
4,235 2022.04.15 -
01:12
房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同沒(méi)有蓋章有效嗎首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，即使沒(méi)有蓋章，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并且
1,347 2022.04.17 -
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二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同合法嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的買(mǎi)賣(mài)合同，合法有效： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒(méi)有侵害社會(huì)公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,617 2022.04.15
