房子買賣不辦過戶手續(xù)會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
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不辦理過戶手續(xù)，可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí)，賣方會(huì)反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致買方承受賣方違約的風(fēng)險(xiǎn)。二是可能會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請(qǐng)法院查封、強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認(rèn)為無效，買方將承受合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。三是買方處理房產(chǎn)時(shí)遇阻。當(dāng)買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購(gòu)房屋中居住，但若要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)時(shí)，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會(huì)遇到阻礙。此外，不及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權(quán)益的其他情形。
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購(gòu)買手續(xù)不全的房子會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)的是： 1、業(yè)主取得權(quán)屬證書的期限無法確定； 2、為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金； 3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易； 4、可能被政府以違法建設(shè)強(qiáng)制拆除。
購(gòu)買手續(xù)不全的房子會(huì)有的法律風(fēng)險(xiǎn)是：權(quán)屬不明確；未取得權(quán)屬證書，不能上市交易；可能需要額外支付土地出讓金；土地使用權(quán)年限無法確定；可能屬于違法建筑、違章建筑。
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二手房買賣沒過戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房不過戶存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不能得到房屋的所有權(quán)，只有使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。 2、不能對(duì)抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有
2021.02.01 369 -
二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1是否確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責(zé)任; 3.是否標(biāo)明付款過戶時(shí)間; 4.是否注明費(fèi)用交接時(shí)間; 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2020.04.24 189 -
買二手房暫時(shí)不過戶會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)買房不過戶的風(fēng)險(xiǎn)為：買房不過戶不發(fā)生效力，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易；房屋權(quán)利受到限制；賣房者對(duì)房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。
2020.11.23 416
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房屋買賣不辦過戶手續(xù)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
不辦理過戶手續(xù)，可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí)，賣方會(huì)反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)不辦過戶手續(xù)會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
不辦理過戶手續(xù)，可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí)，賣方會(huì)反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-10 15,340 -
房子已過戶，賣方不辦過戶手續(xù)，會(huì)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
不辦理過戶手續(xù)，可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí)，賣方會(huì)反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣房主不辦理過戶會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?
不辦理過戶手續(xù)，可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí)，賣方會(huì)反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,841 2022.04.15 -
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,578 2022.05.11
