民間借貸合同如何辦理買賣雙方簽署
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買賣合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標(biāo)的物價(jià)值和買房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買賣合同獲得標(biāo)的物。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
借貸雙方就借款利息等問(wèn)題協(xié)商一致后即可簽訂借貸合同，借貸合同其主要內(nèi)容應(yīng)包括金額、幣種（根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，凡合同中無(wú)特殊約定的，均以人民幣為結(jié)算貨幣）、利率、期限、用途和還款方式等。
民間借貸實(shí)踐中，借貸雙方當(dāng)事人通過(guò)簽訂買賣合同作為借貸合同的擔(dān)保，是比較典型的糾紛類型。一旦借款期限屆滿債務(wù)人無(wú)法償還借款本息時(shí)，債權(quán)人往往要求履行買賣合同，從而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)。債權(quán)人撇開主合同而要求直接履行作為從合同的買賣合同，實(shí)際上是顛倒了主從合同關(guān)系，故《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十三條對(duì)此作出了明確規(guī)定，認(rèn)為此類案件應(yīng)按照民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行審理。
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民間借貸合同如何簽訂訂立民間借貸合同的方式： 1、簽訂民間借貸合同應(yīng)當(dāng)盡量簽訂書面合同； 2、出借人必須與借款人訂立書面借貸協(xié)議，載明借貸雙方的姓名、借款種類、幣種、數(shù)額、時(shí)間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責(zé)任等條款，簽字畫押，雙方各執(zhí)一份，妥善保
2021.01.27 166 -
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民間借貸夫妻共同簽字雙方如何償還民間借貸夫妻共同簽字應(yīng)共同償還。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻共同生活所支付的債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足或者財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有的，由雙方協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由法院判決。債權(quán)人主張婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義支付的債務(wù)
2022.04.14 586
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民間借貸合同買賣雙方都有何義務(wù)
2015年公布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》已明確：“當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間
2022-05-07 15,340 -
買賣合同如何簽署
（一）買賣雙方的姓名或者名稱、住所； （二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)； （三）房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限； （四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限； （五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)； （六）成
2022-12-14 15,340 -
居間合同可以與買賣雙方都簽署嗎？
在二手房交易過(guò)程中，大家對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的參與已經(jīng)司空見慣。那么買賣雙方在簽訂合同的時(shí)候，就必須注意到居間合同的重要性，稍有不慎，可能就會(huì)產(chǎn)生糾紛風(fēng)險(xiǎn)。
2022-12-17 15,340 -
買賣雙方未簽署書面房屋買賣合同，買受人應(yīng)當(dāng)如何處理？
居民賈女士來(lái)我院咨詢問(wèn)：幾年前朋友把房子賣給我，只有口頭協(xié)議，未簽合同。當(dāng)時(shí)我就付了全款，但因房本還沒下來(lái)，就未辦理過(guò)戶，之后房子交付給我使用?，F(xiàn)在，房本下來(lái)了，朋友卻反悔不想賣了，我該怎么辦法官辨析
2022-10-19 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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如何審理買賣合同糾紛買賣合同糾紛開庭審理一般分為四個(gè)階段：第一，訴訟主體核實(shí)及權(quán)利告知，核對(duì)當(dāng)事人的身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避。第二，法庭調(diào)查。雙方當(dāng)事人就其主張的事實(shí)向法庭和對(duì)方當(dāng)事人舉證，由對(duì)方當(dāng)事人就舉證，就由對(duì)方當(dāng)事人就
1,347 2022.04.15 -
01:12
民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來(lái)說(shuō)，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,272 2022.04.17
